PH, 3 комн., Recoleta — фото 1 из 301 / 30
PH · Продажа · Recoleta

PH, 3 комн., Recoleta

Sanchez De Bustamante Al 2100

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
92 м²
Крытая
90 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Descubrí este encantador PH en el corazón de Recoleta, donde la comodidad y el estilo se fusionan para ofrecerte una experiencia única de vida urbana. Ubicado en la icónica calle Sánchez de Bustamante, este hogar es un refugio perfecto para quienes buscan un espacio acogedor y funcional.
Con 70 m2 de superficie total y 60 m2 cubiertos, esta propiedad de dos plantas cuenta con dos habitaciones, una en suite, proporcionando el espacio ideal para el descanso y la privacidad. La disposición lateral asegura tranquilidad y privacidad, mientras que el balcón y la cocina te invitan a disfrutar de momentos memorables en casa.
Totalmente refaccionado a nuevo, con buen gusto y materiales de alta calidad. El patio cuenta con parrilla y luminaria para disfrutar de noches al aire libre.A solo pasos de las mejores tiendas, restaurantes y espacios culturales de Recoleta, disfrutarás de la conveniencia de la vida urbana con la tranquilidad de un barrio residencial.
No te pierdas esta oportunidad de vivir en una de las zonas más prestigiosas de Capital Federal. este PH combina el encanto clásico con las comodidades modernas, y es apto crédito. Es hora de hacer de este lugar tu nuevo hogar en la vibrante ciudad de Buenos Aires!
Transportes Cercanos
Colectivos: 10, 12, 29, 37, 39, 41, 57, 59, 60, 64, 68, 92, 93, 95, 102, 108, 110, 111, 118, 128, 152, 194
Subtes (Metro): AGUERO (Línea D), BULNES (Línea D)
Datos útiles
Barrio: Recoleta
Comuna: Comuna 2
área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNáNDEZ
Comisaría Comunal: 2
Comisaría Vecinal: 2A
Distrito Escolar: Distrito Escolar I
Código Postal: 1425
Código Postal Argentino: C1425DUQ

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSHH239 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 598/m²диапазон USD 2 450–2 717/м² · для этой площади USD 225 379–249 985
На уровне аналоговЗапрашивают USD 239 000; скорректированные аналоги дают USD 239 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +12,5 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +1,4 % зелёные зоны · +1,2 % безопасность окружения · +1 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., RecoletaRecoleta · тот же адрес · 92 м² · 3 комн. · 1976
    USD 2 598/m²с поправкой 2 598 · сходство 98
  • PH, 3 комн., RecoletaRecoleta · 270 м · 78 м² · 3 комн. · 1966
    USD 1 923/m²с поправкой 2 041 · сходство 70
  • PH, 3 комн., RecoletaRecoleta · 480 м · 78 м² · 3 комн. · 1969
    USD 2 000/m²с поправкой 1 907 · сходство 68
  • PH, 4 комн., RecoletaRecoleta · 60 м · 110 м² · 4 комн. · 1966
    USD 2 409/m²с поправкой 2 717 · сходство 68
  • PH, 3 комн., RecoletaRecoleta · 470 м · 84 м² · 3 комн. · 1960
    USD 2 369/m²с поправкой 2 450 · сходство 66
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 420 м · 83 м² · 3 комн. · 1936
    USD 2 253/m²с поправкой 2 811 · сходство 64

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение68 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Agãœero — 450 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 39, 92, 128
91
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 183 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
24
ШколыВ радиусе 800 м: 30 · ближайшая — 280 м
94
Зелёные зоныParque Las Heras — 450 м · в радиусе 500 м: 1
59
МедицинаHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional) — 500 м
100
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 450 м
  • SBulnesSubte · Línea D · 490 м
  • ECOLEGIO SAN FRANCISCO JAVIERШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 м
  • ETIERRA FERTILШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 м
  • EINST. COLEGIO SAN TARSICIOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 м
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Больница · Hospital Especializado · Odontologia · 500 м
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 м
  • PParque Las HerasЗелёная зона · Parque · 450 м
  • PPlaza República del ParaguayЗелёная зона · Plaza · 710 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 730 м
  • UUniversidad Católica de La PlataУниверситет · Sede Buenos Aires · 750 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 710 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.