Venta Depto 2amb con Escritorio Apto Prof Recoleta — foto 1 de 81 / 8 · 27 más en el aviso
Departamento · Venta · Recoleta

Venta Depto 2amb con Escritorio Apto Prof Recoleta

Junin 1000

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
69 m²
Cubierta
69 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
62 años (1964)
Cocheras
0
Expensas
ARS 109.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Natalia Pereyra. venta departamento reciclado 2 ambientes con escritorio Y dos baños completos recoleta - capital federal- Departamento de 69 m² ubicado estratégicamente sobre calle Junin entre Marcelo T. De Alvear y Avenida Santa Fe, Capital Federal. Emplazado en el tercer piso de un edificio de cinco pisos, dos cuerpos, representa una oportunidad de inversión de alto valor para profesionales y compradores que buscan su primera vivienda. La unidad presenta una distribución funcional con espacios amplios y techos de más de 4 metros de altura. El living comedor, con pisos de madera, constituye el ambiente principal, caracterizado por su luminosidad y diseño moderno. Cocina de concepto abierto y funcional, equipada con anafe a gas y horno eléctrico empotrado. Todas las instalaciones de gas, electricidad y agua han sido reemplazadas. Dormitorio: piso de madera y placard en la misma planta. escritorio: segundo ambiente versátil que puede utilizarse como estudio ubicado en el entrepiso al que se accede por una escalera interna, originalmente fue la dependencia de servicio. Dos baños completos con ducha. Una característica distintiva es la reja balcón que conecta visualmente el entrepiso con el ambiente principal. El edificio: Acceso con llave magnética, Ascensor. Características destacadas: - Superficie total: 69 m² (58 m² cubiertos, 11 m² semicubiertos) - Cocina moderna. - Dos baños completos. - Entrepiso versátil. - Excelente estado de conservación. - Ubicación privilegiada en Barrio Norte. - Apto profesional. Una propiedad que combina diseño funcional, ubicación estratégica y potencial de inversión.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEESEEEPSS150k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.524/m²rango USD 2.131–2.608/m² · para esta superficie USD 147.055–179.949
-14 % vs. comparablesPide USD 150.000; los comparables ajustados implican USD 174.138.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -4,9 % antigüedad · +2 % superficie · +0,8 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno65 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Facultad De Medicina a 320 m (4 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 12, 39, 60, 95, 101, 106, 109, 111, 132, 140, 152
99
Seguridad1.517 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
2
Escuelas32 en 800 m · la más cercana a 280 m
94
Espacios verdesPlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 260 m · 2 en 500 m
84
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,4 km
82
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 320 m
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 510 m
  • EESCUELA ARGENTINA MODELOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • ECOLEG. LA ANUNCIATAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • EESC. SUPERIOR DE COMERCIO CARLOS PELLEGRINIEscuela · Nivel secundario común · 330 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 260 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 500 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de OdontologíaUniversidad · 60 m
  • UUniversidad del Salvador — Escuela de Arte y ArquitecturaUniversidad · 60 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 770 m
  • CComisaria Comunal 2Comisaría · 800 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.