Apartamento de 3 ambientes em Recoleta — foto 1 de 81 / 8 · 27 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Recoleta

Apartamento de 3 ambientes em Recoleta

Junin 1000

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
69 m²
Coberta
69 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
62 anos (1964)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 109.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Natalia Pereyra. venta departamento reciclado 2 ambientes con escritorio Y dos baños completos recoleta - capital federal- Departamento de 69 m² ubicado estratégicamente sobre calle Junin entre Marcelo T. De Alvear y Avenida Santa Fe, Capital Federal. Emplazado en el tercer piso de un edificio de cinco pisos, dos cuerpos, representa una oportunidad de inversión de alto valor para profesionales y compradores que buscan su primera vivienda. La unidad presenta una distribución funcional con espacios amplios y techos de más de 4 metros de altura. El living comedor, con pisos de madera, constituye el ambiente principal, caracterizado por su luminosidad y diseño moderno. Cocina de concepto abierto y funcional, equipada con anafe a gas y horno eléctrico empotrado. Todas las instalaciones de gas, electricidad y agua han sido reemplazadas. Dormitorio: piso de madera y placard en la misma planta. escritorio: segundo ambiente versátil que puede utilizarse como estudio ubicado en el entrepiso al que se accede por una escalera interna, originalmente fue la dependencia de servicio. Dos baños completos con ducha. Una característica distintiva es la reja balcón que conecta visualmente el entrepiso con el ambiente principal. El edificio: Acceso con llave magnética, Ascensor. Características destacadas: - Superficie total: 69 m² (58 m² cubiertos, 11 m² semicubiertos) - Cocina moderna. - Dos baños completos. - Entrepiso versátil. - Excelente estado de conservación. - Ubicación privilegiada en Barrio Norte. - Apto profesional. Una propiedad que combina diseño funcional, ubicación estratégica y potencial de inversión.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEESEEEPSS150k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.524/m²faixa USD 2.131–2.608/m² · para esta metragem USD 147.055–179.949
-14% vs. comparáveisPede USD 150.000; os comparáveis ajustados implicam USD 174.138.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · -4,9 % idade · +2 % metragem · +0,8 % áreas verdes · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno65 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Facultad De Medicina a 320 m (4 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 12, 39, 60, 95, 101, 106, 109, 111, 132, 140, 152
99
Segurança1.517 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
2
Escolas32 em 800 m · a mais próxima a 280 m
94
Áreas verdesPlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 260 m · 2 em 500 m
84
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,4 km
82
  • SFacultad De MedicinaMetrô · Línea D · 320 m
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiMetrô · Línea H · 510 m
  • EESCUELA ARGENTINA MODELOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • ECOLEG. LA ANUNCIATAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • EESC. SUPERIOR DE COMERCIO CARLOS PELLEGRINIEscola · Nivel secundario común · 330 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 260 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaÁrea verde · Plaza · 500 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de OdontologíaUniversidade · 60 m
  • UUniversidad del Salvador — Escuela de Arte y ArquitecturaUniversidade · 60 m
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 770 m
  • CComisaria Comunal 2Delegacia · 800 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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