Квартира, 3 комн., Recoleta — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 27
Квартира · Продажа · Recoleta

Квартира, 3 комн., Recoleta

Junin 1000

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
69 м²
Крытая
69 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 62 (1964)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 109 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Natalia Pereyra. venta departamento reciclado 2 ambientes con escritorio Y dos baños completos recoleta - capital federal- Departamento de 69 m² ubicado estratégicamente sobre calle Junin entre Marcelo T. De Alvear y Avenida Santa Fe, Capital Federal. Emplazado en el tercer piso de un edificio de cinco pisos, dos cuerpos, representa una oportunidad de inversión de alto valor para profesionales y compradores que buscan su primera vivienda. La unidad presenta una distribución funcional con espacios amplios y techos de más de 4 metros de altura. El living comedor, con pisos de madera, constituye el ambiente principal, caracterizado por su luminosidad y diseño moderno. Cocina de concepto abierto y funcional, equipada con anafe a gas y horno eléctrico empotrado. Todas las instalaciones de gas, electricidad y agua han sido reemplazadas. Dormitorio: piso de madera y placard en la misma planta. escritorio: segundo ambiente versátil que puede utilizarse como estudio ubicado en el entrepiso al que se accede por una escalera interna, originalmente fue la dependencia de servicio. Dos baños completos con ducha. Una característica distintiva es la reja balcón que conecta visualmente el entrepiso con el ambiente principal. El edificio: Acceso con llave magnética, Ascensor. Características destacadas: - Superficie total: 69 m² (58 m² cubiertos, 11 m² semicubiertos) - Cocina moderna. - Dos baños completos. - Entrepiso versátil. - Excelente estado de conservación. - Ubicación privilegiada en Barrio Norte. - Apto profesional. Una propiedad que combina diseño funcional, ubicación estratégica y potencial de inversión.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEESEEEPSS150 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 524/m²диапазон USD 2 131–2 608/м² · для этой площади USD 147 055–179 949
-14 % к аналогамЗапрашивают USD 150 000; скорректированные аналоги дают USD 174 138.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -4,9 % возраст здания · +2 % площадь · +0,8 % зелёные зоны · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение65 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Facultad De Medicina — 320 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 12, 39, 60, 95, 101, 106, 109, 111, 132, 140, 152
99
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 517 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
2
ШколыВ радиусе 800 м: 32 · ближайшая — 280 м
94
Зелёные зоныPlaza Dr. Bernardo A. Houssay — 260 м · в радиусе 500 м: 2
84
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,4 км
82
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 320 м
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 510 м
  • EESCUELA ARGENTINA MODELOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 м
  • ECOLEG. LA ANUNCIATAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 м
  • EESC. SUPERIOR DE COMERCIO CARLOS PELLEGRINIШкола · Nivel secundario común · 330 м
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 260 м
  • PPlaza Rodríguez PeñaЗелёная зона · Plaza · 500 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de OdontologíaУниверситет · 60 м
  • UUniversidad del Salvador — Escuela de Arte y ArquitecturaУниверситет · 60 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 770 м
  • CComisaria Comunal 2Полицейский участок · 800 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.