Appartement de 3 pièces à Recoleta — photo 1 sur 81 / 8 · 27 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Recoleta

Appartement de 3 pièces à Recoleta

Junin 1000

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
69 m²
Couverte
69 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
62 ans (1964)
Places de parking
0
Expensas
ARS 109 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Natalia Pereyra. venta departamento reciclado 2 ambientes con escritorio Y dos baños completos recoleta - capital federal- Departamento de 69 m² ubicado estratégicamente sobre calle Junin entre Marcelo T. De Alvear y Avenida Santa Fe, Capital Federal. Emplazado en el tercer piso de un edificio de cinco pisos, dos cuerpos, representa una oportunidad de inversión de alto valor para profesionales y compradores que buscan su primera vivienda. La unidad presenta una distribución funcional con espacios amplios y techos de más de 4 metros de altura. El living comedor, con pisos de madera, constituye el ambiente principal, caracterizado por su luminosidad y diseño moderno. Cocina de concepto abierto y funcional, equipada con anafe a gas y horno eléctrico empotrado. Todas las instalaciones de gas, electricidad y agua han sido reemplazadas. Dormitorio: piso de madera y placard en la misma planta. escritorio: segundo ambiente versátil que puede utilizarse como estudio ubicado en el entrepiso al que se accede por una escalera interna, originalmente fue la dependencia de servicio. Dos baños completos con ducha. Una característica distintiva es la reja balcón que conecta visualmente el entrepiso con el ambiente principal. El edificio: Acceso con llave magnética, Ascensor. Características destacadas: - Superficie total: 69 m² (58 m² cubiertos, 11 m² semicubiertos) - Cocina moderna. - Dos baños completos. - Entrepiso versátil. - Excelente estado de conservación. - Ubicación privilegiada en Barrio Norte. - Apto profesional. Una propiedad que combina diseño funcional, ubicación estratégica y potencial de inversión.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEESEEEPSS150 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 524/m²fourchette USD 2 131–2 608/m² · pour cette surface USD 147 055–179 949
-14 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 150 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 174 138.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -4,9 % âge · +2 % surface · +0,8 % espaces verts · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement65 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Facultad De Medicina à 320 m (4 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 12, 39, 60, 95, 101, 106, 109, 111, 132, 140, 152
99
Sécurité1 517 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
2
Écoles32 à moins de 800 m · la plus proche à 280 m
94
Espaces vertsPlaza Dr. Bernardo A. Houssay à 260 m · 2 à moins de 500 m
84
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 1,4 km
82
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 320 m
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 510 m
  • EESCUELA ARGENTINA MODELOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • ECOLEG. LA ANUNCIATAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • EESC. SUPERIOR DE COMERCIO CARLOS PELLEGRINIÉcole · Nivel secundario común · 330 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 260 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaEspace vert · Plaza · 500 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de OdontologíaUniversité · 60 m
  • UUniversidad del Salvador — Escuela de Arte y ArquitecturaUniversité · 60 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariat · 770 m
  • CComisaria Comunal 2Commissariat · 800 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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