1 / 8 · 2 más en el avisoVenta Local en Galeria Americana - Recoleta
Av Santa Fe 2400
Ficha
- Superficie total
- 23 m²
- Cubierta
- 23 m²
- Ambientes
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 250.000 / mes
Descripción
Venta local en "galería americana" - recoleta Oportunidad de inversión. Excelente local comercial de 23m2. El local se encuentra en la primer planta con acceso a las dos avenidas. Ingreso por Av. Santa Fe 2450 y Av. Pueyrredón 1357. Se vende con renta hasta Abril de 2027. Ubicado en la Galería Americana en Av. Santa Fe y Av. Pueyrredón, en el barrio de Recoleta. Excelente ubicación por su fácil acceso a medios de transporte y gran variedad comercial. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145/cmcpsi 6933María José Gonzalez Zudaire Mat cmcpsi 6197
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % superficie · -4,7 % baños · +3,7 % antigüedad · +1,5 % distancia al subte · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local | Venta | Recoleta | Excelente UbicacionRecoleta · 280 m · 34 m² · 1 ambUSD 4.647/m²ajustado 4.912 · similitud 59
Local en RecoletaRecoleta · 110 m · 57 m²USD 10.491/m²ajustado 12.311 · similitud 39
Local Venta RecoletaRecoleta · 410 m · 47 m² · 1 amb · 1978USD 2.957/m²ajustado 3.239 · similitud 38
Excelente Local - Apto Todo Destino - RecoletaRecoleta · 360 m · 49 m² · 1 amb · 1981USD 4.490/m²ajustado 5.324 · similitud 36
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno60 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 50 m
- SPueyrredonSubte · Línea D · 60 m
- EJARDIN LOS ROBLESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EINSTITUTO DE LOS ANGELES CUSTODIOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
- EINSTITUTO SAN MIGUELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 940 m
- HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 570 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 580 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoUniversidad · 200 m
- UUniversidad Católica de La PlataUniversidad · Sede Buenos Aires · 290 m
- CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 450 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.