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Local Venta Recoleta

Azcuenaga 1900

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
47 m²
Cubierta
47 m²
Ambientes
1
Baños
2
Antigüedad
48 años (1978)
Cocheras
0
Expensas
ARS 330.000 / mes

Descripción

Venta local sobre la calle Azcuenaga al 1900 entre Guido y Vicente Lopez, Barrio de la Recoleta. Frente 3. 50Local 7. 57 largo x 5. 15 anchoPasillo 5. 20 x 12 baños de 1. 70 x 0. 95Sin gas actualmente. Transportes CercanosColectivos: 10, 17, 37, 41, 59, 60, 61, 62, 67, 92, 93, 95, 101, 102, 108, 110, 118, 124, 130Subtes (Metro): las heras (Línea H) aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). -

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSPSP139k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 5 avisos activos a menos de 500 mUSD 4.861/m²rango USD 4.651–4.861/m² · para esta superficie USD 218.579–228.473
-39 % vs. comparablesPide USD 139.000; los comparables ajustados implican USD 228.473.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · -3,6 % antigüedad · +2,7 % espacios verdes · +1,2 % seguridad del entorno · +0,8 % superficie · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Pueyrredon a 430 m (5 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 41, 60, 61, 62, 95, 101, 118
93
Seguridad1.440 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
5
Escuelas31 en 800 m · la más cercana a 70 m
100
Espacios verdesPlaza República del Paraguay a 330 m · 2 en 500 m
79
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 880 m
98
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 430 m
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 430 m
  • EINSTITUTO PADRE LUIS M. ETCHEVERRY BONEOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
  • EINSTITUTO SAN MIGUELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EESCUELA ARCO IRISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 970 m
  • PPlaza República del ParaguayEspacio verde · Plaza · 330 m
  • PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreEspacio verde · Plaza · 450 m
  • UUniversidad Católica de La PlataUniversidad · Sede Buenos Aires · 150 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoUniversidad · 310 m
  • CComisaria Comunal 2Comisaría · 580 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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