1 / 6Local en Recoleta
Av. Santa Fe al 2500
Ficha
- Superficie total
- 57 m²
- Cubierta
- 57 m²
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 190.000 / mes
Descripción
Gran oportunidad de inversión – Local con renta (8%) Local sobre Av. Santa Fe 2536, a metros de Av. Pueyrredón y del Subte. Actualmente alquilado, generando una renta aproximada del 8% anual. Características: Medidas: 3, 31 m de frente x 17, 26 m de fondoSuperficie total: 57 m²Desarrollado en planta bajaExpensas: $190. 000Ideal para inversores que buscan renta inmediata en una ubicación estratégica. Nota: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. cucicba Nº 2996
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -3,4 % superficie · +1,5 % distancia al subte · -1,4 % espacios verdes · -1,1 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente Local - Apto Todo Destino - RecoletaRecoleta · 460 m · 49 m² · 1 amb · 1981USD 4.490/m²ajustado 4.435 · similitud 65
Local Venta RecoletaRecoleta · 470 m · 47 m² · 1 amb · 1978USD 2.957/m²ajustado 2.662 · similitud 59
Venta Local en BalvaneraBalvanera · 650 m · 45 m² · 1966USD 1.844/m²ajustado 1.736 · similitud 54
Venta - Local Comercial - Win RecoletaRecoleta · 1000 m · 65 m²USD 4.923/m²ajustado 4.811 · similitud 45
Local | Venta | Recoleta | Excelente UbicacionRecoleta · 340 m · 34 m² · 1 ambUSD 4.647/m²ajustado 4.186 · similitud 45
Venta Local en Galeria Americana - RecoletaRecoleta · 110 m · 23 m² · 1 amb · 1986USD 1.435/m²ajustado 1.223 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno60 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPueyrredonSubte · Línea D · 50 m
- SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 60 m
- EINSTITUTO DE LOS ANGELES CUSTODIOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
- EJARDIN LOS ROBLESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- ECOLEGIO Nº 06 MANUEL BELGRANO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 280 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 840 m
- HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 510 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 670 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoUniversidad · 310 m
- UUniversidad Católica de La PlataUniversidad · Sede Buenos Aires · 320 m
- CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 350 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.