Departamento 2 Ambientes Alley Recoleta Entrega Inmediata — foto 1 de 81 / 8 · 38 más en el aviso
Departamento · Venta · Recoleta

Departamento 2 Ambientes Alley Recoleta Entrega Inmediata

Sánchez de Bustamante 2400

Inmobiliaria38 días publicado

Ficha

Superficie total
72 m²
Cubierta
54 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Orientación
Sudoeste
Cocheras
1
Expensas
ARS 300.000 / mes

Descripción

Departamento 2 ambientes amplio y luminoso Edificio Alley Recoleta Amplio y muy luminoso ambiente principal. Dispone de un balcón con vista a los espacios verdes. La cocina es integrada y está equipada con mobiliario y artefactos de primera línea. El baño es completo y cuenta con terminaciones de diseño. Los pisos son flotantes de madera y los techos de hormigón visto. Además, cuenta con aire acondicionado multisplit y conexión para lavarropas. Cochera disponible no incluida en el precio publicado. Amenities del complejo: • Piscina climatizada elevada de más de 17 metros• Gimnasio • Cocina Gourmet para eventos (capacidad 30 personas) • Espacio de coworking en planta baja• Rooftop con parrillas y vistas abiertas• Laundry y bicicletero • Cocheras cubiertas disponiblesEl proyecto: Arquitectura del prestigioso estudio parisino as Architecture Studio. Certificación edge (Banco Mundial): eficiencia energética y sustentabilidad. Más de 1. 100 m² de espacios verdes: 25 especies y 5. 000 plantas. Pasaje elevado y adoquinado que une los edificios. Paisajismo de autor a cargo de Clara BillochUn diferencial en cada detalle: iluminación escenográfica (diseño de Pablo Pizarro), parasoles de bambú, adoquines, grupo electrógeno, y una propuesta pensada para vivir en armonía con el entorno. importante - aviso legal: Los datos del emprendimiento fueron proporcionados por el desarrollador/propietario y pueden no estar actualizados o no ser definitivos. Por este motivo puede existir discrepancias con los datos que surjan de los títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio y fin de obra o posesión son estimadas y podrán ser reprogramadas. Es exclusiva responsabilidad del interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la concreción de la operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación de respaldo que corresponda.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.297/m²rango USD 2.835–5.018/m² · para esta superficie USD 204.137–361.295
+29 % vs. comparablesPide USD 307.000; los comparables ajustados implican USD 237.393.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +1,9 % seguridad del entorno · -1,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Las Heras a 630 m (8 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 10, 37, 41, 59, 60, 67, 92, 93, 95, 102, 108, 110
85
Seguridad741 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
52
Escuelas25 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesPlaza Rufino de Elizalde a 330 m · 2 en 500 m
79
SaludHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional) a 30 m
100
  • SLas HerasSubte · Línea H · 630 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 880 m
  • EESCUELA INFANTIL "EL PRINCIPITO"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • EEI Nº 08 DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EDR. RAFAEL HERRERA VEGASEscuela · Nivel primario común · 240 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 30 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 220 m
  • PPlaza Rufino de ElizaldeEspacio verde · Plaza · 340 m
  • PPlaza República de ChileEspacio verde · Plaza · 420 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversidad · Sede Las Heras · 760 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 820 m
  • CComisaria Comunal 14Comisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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