1 / 8 · 31 más en el avisoSemip C/dep en Las Heras Al 2600 - T/a Nuevo Frente Balcon Comedor Diario
AV. LAS Heras AL 2600 1°
Ficha
- Superficie total
- 91 m²
- Cubierta
- 91 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 236.000 / mes
Descripción
(no apto credito) semipiso 3 ambientes con dependencia. Frente. 72 M2 por titulo + patio (hoy comedor diario) + baulera tipo jaula (no figura en el titulo). 95 M2 totales. Todo A nuevo. Balcon aterrazado. Todo sol. Gran hall de recepcion. Espectacular living Y comedor en "L" (O 2° dormitorio). Baño completo. Cocina completa + comedor diario. 3 placards. Calefaccion individual. Agua caliente central. Lavadero incorporado. Pisos de madera. Proteccion en todas las ventanas. Edificio de 12 pisos, 2 ascensores. expensas: $ 236. 000. -abl: $ 35. 382. -aysa: $ 31. 000. -entre austria Y tagle(A 1 cuadra de la biblioteca nacional - A 2 de av. Del libertador Y plaza uruguay - A 3 de av. Figueroa alcorta - A 4 de av. Pueyrredon Y subte linea H - A 5 de av. Coronel diaz Y parque las heras) recoletaapto discapacitados: No. no se incluyen en el precio de esta venta: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Elizabeth Laufer - cucicba 4318*FichaBrick= Ver datos *
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +3 % seguridad del entorno · -2,2 % antigüedad · +2,1 % superficie · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes de Categoría en Atrium La IslaRecoleta · 140 m · 89 m² · 3 ambUSD 3.876/m²ajustado 3.911 · similitud 88
Departamento Venta 4 Ambientes Baulera Apto Crédito RecoletaRecoleta · 230 m · 90 m² · 4 amb · 1986USD 2.500/m²ajustado 2.521 · similitud 81
Departamento de 3 Ambientes en RecoletaRecoleta · 290 m · 86 m² · 4 amb · 1986USD 2.547/m²ajustado 2.596 · similitud 76
Impec Semipiso! Balcón Al Pulmón C/vista Abierta! Todo Luz y Sol! Dependencia! Baulera! Único! OportPalermo · 310 m · 80 m² · 3 amb · 1986USD 2.750/m²ajustado 2.802 · similitud 74
Departamento en Recoleta, 3 Ambientes con Balcón y LavaderoRecoleta · 400 m · 103 m² · 3 amb · 2000 · cocheraUSD 3.544/m²ajustado 3.021 · similitud 72
Loft En Recoleta, 3 Ambientes Con Patio Y Cochera, A Metros De Plaza Las Heras. Apto Presentacion A CréditoRecoleta · 370 m · 108 m² · 3 amb · 1991 · cocheraUSD 2.500/m²ajustado 2.432 · similitud 67
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno85 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLas HerasSubte · Línea H · 410 m
- SFacultad De Derecho - Julieta LanteriSubte · Línea H · 850 m
- EEI Nº 08 DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
- ECOLEGIO SAN AGUSTINEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EESCUELA INFANTIL "EL PRINCIPITO"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
- HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 50 m
- HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 240 m
- PPlaza EvitaEspacio verde · Plaza · 260 m
- PPlaza Luis F. LeloirEspacio verde · Plaza · 280 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversidad · Sede Las Heras · 540 m
- UInstituto Universitario de Ciencias de la Salud Fundación H.A. Barceló — Facultad de Medicina - RectoradoUniversidad · 600 m
- CComisaria Comunal 2Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.