Departamento de 2 Ambientes en Venta en Recoleta — foto 1 de 81 / 8 · 22 más en el aviso
Departamento · Venta · Recoleta

Departamento de 2 Ambientes en Venta en Recoleta

Arenales 1600

Inmobiliaria37 días publicado

Ficha

Superficie total
35 m²
Cubierta
33 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Sudoeste
Cocheras
0

Descripción

Ubicación premium + tranquilidad + oportunidad de mejora = decisión inteligente. Una oportunidad real en una ubicación donde casi no hay para actualizar y revalorizar. Una propiedad pensada para: Inversores que priorizan ubicación premium. Excelente precio por m2 en zona premium. Ideal para reforma integral. Silencioso. Lindísimo departamento de dos ambientes con lavadero, cocina y baño completo, con potencial para lograr homogeneizar cocina –living y lavadero, obteniendo mayor entrada de luz natural y dandole un sentido estètico mas moderno. Ubicaciòn privilegiada! En un lindìsimo edificio, a metros de Plaza Vicente Lopez. Y a pasos de Av. Santa Fe y Callao. Zona segura tanto durante el dìa, como en la noche. En una cuadra divina y silenciosa! Seguridad las 24 hs. Càmaras en ingreso del edificio. Dispone de baulera de guardado de cinco metros cuadrados. Cocina funcional con lugar para heladera, todo en muy buen estado de conservaciòn. Agua y calefacciòn centra, losa radiantel. Puerta Pentàgono. Aire acondicionado frìo en el living. Amplio hall de distribución que se puede utilizar como escritorio, ganando un ambiente màs. El cual posee placard. Convirtiendo este espacio en un lugar de trabajo o descanso, aprovechando los metros de la unidad. Compra estratégica en ubicación donde el valor del suelo sostiene la inversión. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Mat. cucicba 1886.. ¿Estás pensando en vender tu propiedad? Hace 45 años que trabajamos en tu barrio y sabemos cómo destacar cada inmueble para lograr el mejor resultado. Pedí hoy tu tasación y vendé con quienes más experiencia tienen.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEPESPS82k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.030/m²rango USD 2.736–4.568/m² · para esta superficie USD 95.771–159.887
-23 % vs. comparablesPide USD 82.000; los comparables ajustados implican USD 106.060.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -10,7 % antigüedad · +3,8 % seguridad del entorno · +2,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Callao a 540 m (7 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 10, 12, 17, 37, 39, 59, 101, 102, 106, 108, 111, 124
86
Seguridad1.081 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
30
Escuelas35 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesPlaza V. López y Planes a 220 m · 2 en 500 m
86
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1,5 km
79
  • SCallaoSubte · Línea D · 540 m
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 810 m
  • ECUENTO DE HADASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EINSTITUTO CHAMPAGNATEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • ESERVICIO DE EDUCACION A DISTANCIA (SEAD)Escuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 230 m
  • PPlaza V. López y PlanesEspacio verde · Plaza · 220 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 320 m
  • UUniversidad de BolognaUniversidad · 250 m
  • UUniversidad de Belgrano — Escuela de Economía y Negocios Internacionales - Posgrado de DerechoUniversidad · 300 m
  • CComisaria Comunal 2Comisaría · 450 m
  • CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 790 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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