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Departamento · Venta · Recoleta

Venta Departamento 3 Ambientes en Recoleta

AV. Santa FE al 1900

Desarrollador37 días publicado

Ficha

Superficie total
52 m²
Cubierta
52 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
30 años (1996)
Orientación
Este
Cocheras
1
Expensas
ARS 175.000 / mes

Descripción

Departamento de 3 ambientes en Recoleta – Ubicación estratégica sobre Av. Santa FeSegundo piso, al lateral del edificio. - Ubicado sobre Av. Santa Fe, entre Ayacucho y Riobamba, en pleno corazón comercial de Recoleta, este departamento de 3 ambientes combina una excelente ubicación con una distribución funcional, ideal tanto para vivienda como para inversión. La unidad cuenta con un amplio living, cocina independiente, dos cómodos dormitorios y un baño completo. Todos sus ambientes poseen pisos de parquet, aportando calidez y estilo clásico. Sus grandes ventanales favorecen el ingreso de luz natural y una excelente ventilación cruzada, generando espacios luminosos y agradables durante todo el día. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los barrios más tradicionales y demandados de la ciudad. Medidas: - Living 6. 40 x 2. 90- Dormitorio principal 2. 81 x 3. 50- Segundo dormitorio 2. 35 x 2. 50Posee rampa de acceso para discapacitados y plataforma elevadora inclinada para personas con movilidad reducida. El edificio cuenta con tres ascensores, encargado con vivienda y seguridad por totem. -** Se puede adquirir también con cochera por usd 150. 000 **Consultanos para agendar una visita, tu mensaje siempre es bienvenido. ¡Estamos para ayudarte! “Aranalfe”, más de 60 años acercándote a las mejores opciones inmobiliarias. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo. Las fotos son solo a efecto ilustrativo. Proyecto aprobado y registrado bajo la nueva Ley de Blanqueo. Consultanos por los Beneficios Tributarios para Inversores en proyectos inmobiliarios en construcción (Ley N° 27. 613). cucicba 2906. csi 6416.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.428/m²rango USD 3.070–3.752/m² · para esta superficie USD 159.624–195.087
-24 % vs. comparablesPide USD 135.000; los comparables ajustados implican USD 178.244.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · +1,7 % superficie · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno64 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Callao a 480 m (6 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 10, 12, 17, 37, 39, 59, 60, 101, 106, 108, 111, 124
90
Seguridad1.471 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
5
Escuelas34 en 800 m · la más cercana a 70 m
100
Espacios verdesPlaza Rodríguez Peña a 340 m · 2 en 500 m
79
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1,3 km
83
  • SCallaoSubte · Línea D · 480 m
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 530 m
  • EESCUELA ARGENTINA MODELOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • EAMANECER MONTESORIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EESC. SUPERIOR DE COMERCIO CARLOS PELLEGRINIEscuela · Nivel secundario común · 170 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 340 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 490 m
  • UUniversidad del Salvador — Escuela de Arte y ArquitecturaUniversidad · 230 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de OdontologíaUniversidad · 330 m
  • CComisaria Comunal 2Comisaría · 560 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 860 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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