Venta Departamento 3 Ambientes con Balcon en Recoleta — foto 1 de 81 / 8 · 6 más en el aviso
Departamento · Venta · Recoleta

Venta Departamento 3 Ambientes con Balcon en Recoleta

Av Cordoba al 1500

Inmobiliaria29 días publicado

Ficha

Superficie total
75 m²
Cubierta
73 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
61 años (1965)
Orientación
Sudoeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 360.000 / mes

Descripción

¡Una oportunidad única en el límite más cotizado de Recoleta! Presentamos este espectacular departamento de 3 ambientes en un piso alto, donde la luz natural y la vista abierta a la ciudad son los verdaderos protagonistas. Ubicado sobre la Av. Córdoba al 1500 (entre Paraná y Montevideo), este lugar combina a la perfección la comodidad residencial con la conectividad y el pulso urbano de Buenos Aires. A pasos de las principales universidades, polos gastronómicos, opciones comerciales y de transporte (Subte y múltiples líneas de colectivos). Luminosidad absoluta: Al ser un piso alto y al frente, recibe luz natural durante todo el día. Espacios para disfrutar: Living-comedor con salida directa a un balcón a la calle, ideal para un café al aire libre. Distribución inteligente: Dos amplios dormitorios con persianas, que garantizan un excelente descanso y privacidad. Comodidad diaria: Baño completo principal + un práctico toilette de recepción. Cocina Independiente: Totalmente equipada, con conexión para lavarropas y el gran plus de un cómodo espacio de comedor diario, ideal para los desayunos en familia. ¡Además cuenta con un valioso espacio de guardado extra! Una propiedad funcional, cómoda y con una ubicación estratégica inmejorable. importante: Cochera opcional al frente de la unidad. (Consulte precio) © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti cucicba 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle cpmcal 545 libro ii Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, caba.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.836/m²rango USD 1.612–2.286/m² · para esta superficie USD 120.880–171.472
En línea con los comparablesPide USD 141.000; los comparables ajustados implican USD 137.669.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +2,8 % seguridad del entorno · +1,6 % superficie · +0,8 % espacios verdes · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Callao a 400 m (5 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 23, 26, 29, 37, 75, 99, 102, 109, 111, 115, 124, 132
94
Seguridad1.269 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
16
Escuelas33 en 800 m · la más cercana a 160 m
100
Espacios verdesPlaza Rodríguez Peña a 360 m · 2 en 500 m
78
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2 km
64
  • SCallaoSubte · Línea D · 400 m
  • STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 430 m
  • EEI Nº 07 DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EINST INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 06 JARDIN DEL PALACIO DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 360 m
  • PPlaza LavalleEspacio verde · Plaza · 450 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias Jurídicas y SocialesUniversidad · 130 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias EconómicasUniversidad · 150 m
  • CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 310 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 730 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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