DUPLEX 3 AMB C/ DOS BALCONES EN RETIRO — foto 1 de 251 / 25
Departamento · Venta · Retiro

DUPLEX 3 AMB C/ DOS BALCONES EN RETIRO

Marcelo Torcuato De Alvear 900

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
60 m²
Cubierta
53 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 380.000 / mes

Descripción

VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON Y PARRILLA EN BARRIO NORTE, CAPITAL FEDERAL
Excelente departamento dúplex en el corazón de Buenos Aires con balcón corrido al contrafrente y balcon con cerramiento interno, totalmente reciclado hace 8 años. Súper luminoso, es ideal para alquiler temporario, vivienda o uso profesional. Ubicado en una zona inmejorable, centrica y peatonalizada, con fácil acceso a avenidas 9 de Julio y Santa Fe, Plaza San Martín, Teatro Colón y todos los medios de transporte (Subte D y C, Metrobus, etc.).
Características del departamento:
Living-comedor amplio.
Cocina completa y separada.
2 dormitorios cómodos.
1 baño completo (Planta alta)
Balcón corrido con una hermosa parrilla.
Balcón con cerramiento interno.
Opcional venta amoblado.
Orientación: Este
Superficie cubierta: 50 M2 y 5 m2 balcón. Total: 60 M2
Nota: SE ACEPTA LOCAL COMERCIAL O DEPARTAMENTOS 1 o 2 AMBIENTES EN PARTE DE PAGO! APTO CREDITO!
AVISOS LEGALES: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Corredores Inmobiliarios responsables en CABA: JUAN CARLOS SARDI CUCICBA 2174 LUCIANO LANCE CUCICBA 2173
Corredor Inmobiliario responsable en PROVINCIA DE BUENOS AIRES: LUCIANO LANCE 4032 Tª ix Fª 4032 CMCPDJME

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.307/m²rango USD 2.160–2.773/m² · para esta superficie USD 129.583–166.390
+8 % vs. comparablesPide USD 149.000; los comparables ajustados implican USD 138.437.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,4 % antigüedad · -2,5 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Martin a 320 m (4 min a pie) · 24 líneas de colectivo en 300 m: 8, 9, 10, 17, 26, 39, 45, 59, 67, 70, 75, 99
99
Seguridad1.138 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
27
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 180 m
99
Espacios verdesPcia. de Santiago del Estero a 150 m · 8 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,3 km
54
  • SSan MartinSubte · Línea C · 320 m
  • SLavalleSubte · Línea C · 600 m
  • EINSTITUTO SAN MARONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 360 m
  • EINSTITUTO CONSTANZA RAMOS MEJIA DE BUNGEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 410 m
  • PPcia. de Santiago del EsteroEspacio verde · Cantero Central · 150 m
  • PPcia. de TucumánEspacio verde · Cantero Central · 190 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversidad · 400 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversidad · 480 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 240 m
  • CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 880 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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