MONOAMBIENTE EN VENTA — foto 1 de 151 / 15
Departamento · Venta · Retiro

MONOAMBIENTE EN VENTA

Arenales 855

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
28 m²
Cubierta
28 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Cocheras
0
Expensas
ARS 390.000 / mes

Descripción

1 AMBIENTE Y 1/2 en Retiro, Capital Federal.
La unidad se encuentra ubicada en el 6º piso al frente, con vista a la calle Arenales, del barrio de Recoleta (zona Plaza San Martín) de la ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Posee la siguiente distribución:
- Sector living.
- Comedor con sillón cama.
- Mueble divisorio que oficia como placard y divide el sector de living comedor con el sector de la habitación.
- Baño completo.
Con baulera en subsuelo.
Aire acondicionado y calefacción de servicio central, tv por cable y wifi .Posee toallas y ropa de cama.
En el valor de expensas están incluidos todos los servicios.
El edificio brinda un área de coworking, gimnasio y Laundry en tres de sus 11 pisos y seguridad 24hs.
La zona se caracteriza por la localización de emprendimientos hoteleros y gastronómicos de nivel internacional. La proximidad al área administrativo- financiera de la ciudad lo transforman en un lugar ideal ya sea para quien visita Buenos Aires por negocios o por placer. La cercanía de la terminal de Retiro la transforma en un área de gran accesibilidad y comunicación hacia los distintos puntos de la ciudad. A solo 200 metros se encuentra la Av. 9 de julio, principal vía de conexión con el área metropolitana, acceso Norte y Sur.
IDEAL INVERSIÓN O RENTA TEMPORARIA.
TELEFONO DE CONTACTO: 4775-0999 / C: 11 5461-0461.
LEPORE PROPIEDADES 4775-0999. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1139 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.432/m²rango USD 2.170–2.631/m² · para esta superficie USD 60.770–73.654
+32 % vs. comparablesPide USD 90.000; los comparables ajustados implican USD 68.089.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,6 % antigüedad · +3,5 % seguridad del entorno · -0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Martin a 190 m (2 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 8, 9, 45, 70, 75, 100, 101, 106, 108, 132, 150, 152
100
Seguridad908 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
42
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 240 m
96
Espacios verdesPlaza San Martín (Anexo) a 140 m · 5 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,2 km
56
  • SSan MartinSubte · Línea C · 190 m
  • SRetiroSubte · Línea E · 370 m
  • EFRENCH Y BERUTIEscuela · Nivel primario común · 240 m
  • EJII Nº 02 DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • EESC. TEC. Nº 12 LIB. GRAL. SAN MARTIN DE 01Escuela · Nivel secundario común · 310 m
  • PPlaza San Martín (Anexo)Espacio verde · Plaza · 140 m
  • PPcia. de Tierra Del Fuego, Ant. E Is. Del Atlant. SurEspacio verde · Cantero Central · 280 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversidad · 680 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversidad · 690 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 120 m
  • CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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