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Al frente en exclusiva zona de Plaza San Martín — foto 1 de 61 / 6
Departamento · Venta · Retiro

Al frente en exclusiva zona de Plaza San Martín

Esmeralda 1200

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
30 m²
Cubierta
30 m²
Ambientes
1
Cocheras
0
Expensas
ARS 93.870 / mes

Descripción

Impecable monoambiente al frente, cocina independiente. A media cuadra Arroyo y Juncal, y a 200m de Plaza San Martín.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.519/m²rango USD 1.988–2.742/m² · para esta superficie USD 59.628–82.269
-7 % vs. comparablesPide USD 70.000; los comparables ajustados implican USD 75.568.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Martin a 220 m (3 min a pie) · 16 líneas de colectivo en 300 m: 8, 9, 45, 61, 62, 70, 75, 92, 93, 100, 101, 106
100
Seguridad1.083 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
30
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 140 m
98
Espacios verdesPlaza San Martín (Anexo) a 160 m · 5 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,2 km
55
  • SSan MartinSubte · Línea C · 220 m
  • SRetiroSubte · Línea E · 260 m
  • EFRENCH Y BERUTIEscuela · Nivel primario común · 130 m
  • EJII Nº 02 DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EESC. TEC. Nº 12 LIB. GRAL. SAN MARTIN DE 01Escuela · Nivel secundario común · 200 m
  • PPlaza San Martín (Anexo)Espacio verde · Plaza · 160 m
  • PPlaza San MartínEspacio verde · Plaza · 320 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversidad · 790 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversidad · 800 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 230 m
  • CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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