1 / 12VENTA MONOAMB DIVIDIDO CON BALCON TODO LUZ.
Esmeralda 800
Ficha
- Superficie total
- 30 m²
- Cubierta
- 30 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 46 años (1980)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 270.000 / mes
Descripción
Monoambiente en Edificio Moderno en la Zona de Plaza San Martín.
Monoambiente en L. Cocina eléctrica. Microondas. Comedor diario. Cama 2 plazas. Bano completo en suite. Vestidor. Sofa Cama. TV led smart. Aire acondicionado Frio/calor. Balcón a contrafrente abierto. Totalmente amoblado y equipado.
Ubicación Estratégica: A pasos del Teatro Colón, Teatro Coliseo, Plaza San Martín, Calle Florida, Puerto Madero y el Obelisco de Buenos Aires. Además, cuenta con fácil acceso a todos los medios de transporte, incluyendo la estación "San Martín" de la línea C del subte. Gran oferta de servicios y opciones de transporte público.
Los valores de expensas, impuestos y servicios deben ser confirmados al momento de la consulta, ya que pueden variar.
Matrícula CUCICBA N° 2063 - Lacanna Propiedades
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +1,2 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Esmeralda 1000 Retiro 2amb U$80.000Retiro · 60 m · 32 m² · 2 amb · 1976USD 2.500/m²ajustado 2.560 · similitud 90
Excelente ubicación.A reciclar. Cocina indep.Baño completo.Retiro · 160 m · 33 m² · 2 amb · 1981USD 1.894/m²ajustado 1.861 · similitud 86
Venta 2 Ambientes Reciclado Vista Piso Alto Cochera RetiroRetiro · 260 m · 32 m² · 2 amb · 1986 · cocheraUSD 2.438/m²ajustado 2.077 · similitud 83
Av Córdoba y SuipachaRetiro · 90 m · 33 m² · 1 amb · 1976USD 1.970/m²ajustado 2.059 · similitud 81
Venta monoambiente al frente con balcón RetiroRetiro · 90 m · 32 m² · 1 amb · 1976USD 1.875/m²ajustado 1.949 · similitud 81
30 M2 luminoso cocina independiente sobre AV, excelent ubicRetiro · 180 m · 30 m² · 1 ambUSD 1.763/m²ajustado 1.802 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLavalleSubte · Línea C · 330 m
- SSan MartinSubte · Línea C · 420 m
- EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
- EINSTITUTO SAN MARONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINEscuela · Nivel primario común · 570 m
- PPcia. de Santa FeEspacio verde · Cantero Central · 330 m
- PPcia. de Santiago del EsteroEspacio verde · Cantero Central · 370 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · 490 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidad · 520 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 490 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 590 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.