1 / 8 · 14 más en el avisoDúplex a Reciclar con Terraza – Edificio Histórico en Microcentro – Oportunidad de Mercado
AV. Cordoba al 700
Ficha
- Superficie total
- 268 m²
- Cubierta
- 218 m²
- Ambientes
- 6
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 80 años (1946)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 827.340 / mes
Descripción
Dúplex histórico a refaccionar con amplia terraza en edificio francés emblemático, construido por Sánchez, Lagos & De La Torre en 1929, incluido en el Programa de Restauración e Iluminación de Fachadas del Plan Microcentro. La propiedad cuenta con doble circulación y excelente luminosidad en todos los ambientes, y actualmente está dividida en dos unidades: Piso 5: hall de entrada, escritorio, living, comedor, 3 dormitorios (uno doble), 2 baños completos y cocina. Piso 6: hall de entrada, living-comedor, 1 dormitorio, 1 baño completo, cocina y amplia terraza. Servicios individuales de agua y calefacción, instalación de gas nueva (conexión pendiente), entrada principal y de servicio, y seguridad 24 hs. Esta propiedad representa una oportunidad única, considerando la ubicación, el estado del edificio y el potencial de reciclado total, que permite personalizar cada detalle del hogar o generar una inversión con alto retorno. Frente a Av. Córdoba, con acceso a comercios, restaurantes, oficinas y transporte públicoCercanía a subte, colectivos y todos los servicios
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -18,5 % antigüedad · -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -2,5 % superficie · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oficina en Venta. Se Aceptan m² en Pago por El 50%San Nicolás · 130 m · 257 m² · 1991USD 1.012/m²ajustado 816 · similitud 75
Venta Oficina de 275 m² en Piso Alto – Planta Libre con Vista Abierta – MicrocentroRetiro · 160 m · 275 m² · 1996USD 1.091/m²ajustado 968 · similitud 74
Venta. Oficina Premium 350 m². Torre Galería Florida. Piso Alto. Palier Privado. RetiroRetiro · 230 m · 350 m² · 1966USD 2.000/m²ajustado 1.857 · similitud 64
Oficinas Frente a Plaza San Martín, Edificio de Categoría, Excelente VistaRetiro · 390 m · 233 m² · 6 amb · 2001USD 1.717/m²ajustado 1.314 · similitud 59
Lindísima Oficina con Vista a Plaza San Martín!Retiro · 300 m · 263 m² · 1 amb · 1996USD 2.471/m²ajustado 2.020 · similitud 49
Oficina de Categoría en Venta. Excelente Estado. Muy Buena Ubicación.Retiro · 420 m · 213 m² · 2025USD 1.761/m²ajustado 1.133 · similitud 49
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno61 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLavalleSubte · Línea C · 320 m
- SSan MartinSubte · Línea C · 440 m
- EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
- EINSTITUTO SAN MARONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINEscuela · Nivel primario común · 500 m
- PPcia. de Santa FeEspacio verde · Cantero Central · 420 m
- PPcia. de Santiago del EsteroEspacio verde · Cantero Central · 450 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · 400 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidad · 440 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 510 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 540 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.