1 / 8 · 6 más en el aviso2 Ambientes Luminoso en Retiro | Excelente Ubicación y Conectividad
Marcelo T de Alvear al 400
Ficha
- Superficie total
- 37 m²
- Cubierta
- 34 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 95.000 / mes
Lo que dice el aviso
Leído automáticamente del texto del aviso. Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.
Descripción
Ubicado en una de las zonas más estratégicas de la ciudad, este cómodo departamento de 2 ambientes combina funcionalidad, luminosidad y una ubicación privilegiada, ideal tanto para vivienda como para inversión. La unidad cuenta con un living-comedor de cómodas dimensiones, amplios ventanales que aportan muy buena luz natural durante gran parte del día y una distribución práctica que permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado. El dormitorio dispone de placard y buena capacidad de guardado, mientras que la cocina independiente ofrece ventilación natural y espacio de trabajo cómodo para el uso diario. Su ubicación es uno de sus principales diferenciales: a pocas cuadras de Plaza San Martín, Puerto Madero, Catalinas y el Microcentro, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo, subte y estaciones ferroviarias, facilitando la conexión con toda la ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad bien ubicada, de bajo mantenimiento y con gran potencial de renta, tanto tradicional como temporaria. Ideal para primera vivienda, profesionales o inversores que valoran la ubicación y la conectividad como factores clave de valorización. Las definitivas surgirán del título de propiedad. braulio bauabmatricula cucicba 6519matricula cmcpsi 7035
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +6,7 % dueño directo · +4,6 % antigüedad · -1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Monoambiente Balcon RetiroRetiro · misma dirección · 37 m² · 1 amb · 1986USD 2.135/m²ajustado 2.135 · similitud 98
Monoambiente refaccionado a nuevo - Retiro - VentaRetiro · 130 m · 35 m² · 1 ambUSD 1.857/m²ajustado 1.841 · similitud 86
Monoambiente reciclado con entrepiso y patio de uso exclusivRetiro · 20 m · 30 m² · 1 ambUSD 2.500/m²ajustado 2.580 · similitud 79
2 amb. en Planta Baja, Apto profesional, Reconquista y ParaguayRetiro · 160 m · 35 m² · 2 amb · 1981USD 1.886/m²ajustado 1.874 · similitud 79
Excelente ubicacion luz bajas expens excel estadoRetiro · 450 m · 37 m² · 1 ambUSD 1.619/m²ajustado 1.746 · similitud 79
Departamento En Venta En Retiro Capital FederalBalvanera · 70 m · 33 m² · 2 ambUSD 1.667/m²ajustado 1.665 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCatalinasSubte · Línea E · 190 m
- SSan MartinSubte · Línea C · 400 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 420 m
- EFRENCH Y BERUTIEscuela · Nivel primario común · 480 m
- EJII Nº 02 DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 480 m
- PPlaza San MartínEspacio verde · Plaza · 230 m
- PM. Sánchez de ThompsonEspacio verde · Plazoleta · 270 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversidad · 310 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidad · 320 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 620 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 660 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.