ВойтиРазместить
Квартира, 1 комн., Retiro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 6
Квартира · Продажа · Retiro

Квартира, 1 комн., Retiro

Marcelo T de Alvear al 400

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
37 м²
Крытая
34 м²
Комнаты
1
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Восток
Парковочные места
0
Expensas
ARS 95 000 / мес.

Что сказано в объявлении

Amoblado

Автоматически извлечено из текста объявления. Характеристики взяты из исходного объявления; на месте мы их не проверяем.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ubicado en una de las zonas más estratégicas de la ciudad, este cómodo departamento de 2 ambientes combina funcionalidad, luminosidad y una ubicación privilegiada, ideal tanto para vivienda como para inversión. La unidad cuenta con un living-comedor de cómodas dimensiones, amplios ventanales que aportan muy buena luz natural durante gran parte del día y una distribución práctica que permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado. El dormitorio dispone de placard y buena capacidad de guardado, mientras que la cocina independiente ofrece ventilación natural y espacio de trabajo cómodo para el uso diario. Su ubicación es uno de sus principales diferenciales: a pocas cuadras de Plaza San Martín, Puerto Madero, Catalinas y el Microcentro, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo, subte y estaciones ferroviarias, facilitando la conexión con toda la ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad bien ubicada, de bajo mantenimiento y con gran potencial de renta, tanto tradicional como temporaria. Ideal para primera vivienda, profesionales o inversores que valoran la ubicación y la conectividad como factores clave de valorización. Las definitivas surgirán del título de propiedad. braulio bauabmatricula cucicba 6519matricula cmcpsi 7035

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPPPPSESEEEE75 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 135/m²диапазон USD 1 841–2 495/м² · для этой площади USD 68 115–92 308
-5 % к аналогамЗапрашивают USD 75 000; скорректированные аналоги дают USD 79 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +6,7 % от собственника · +4,6 % возраст здания · -1 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение65 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Catalinas — 190 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 20 — 6, 7, 8, 9, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 56, 61
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 133 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
26
ШколыВ радиусе 800 м: 7 · ближайшая — 420 м
66
Зелёные зоныPlaza San Martín — 230 м · в радиусе 500 м: 5
98
МедицинаHospital General de Agudos B. Rivadavia — 2,8 км
38
  • SCatalinasSubte · Línea E · 190 м
  • SSan MartinSubte · Línea C · 400 м
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 420 м
  • EFRENCH Y BERUTIШкола · Nivel primario común · 480 м
  • EJII Nº 02 DE 01Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 480 м
  • PPlaza San MartínЗелёная зона · Plaza · 230 м
  • PM. Sánchez de ThompsonЗелёная зона · Plazoleta · 270 м
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestУниверситет · 310 м
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaУниверситет · 320 м
  • CComisaria Comunal 1Полицейский участок · 620 м
  • CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 660 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Palermo DesignДизайн интерьера · Furniture / design · Av. del Libertador 5954, C1428ARP CABA4,8 ★ · Отзывов: 69De Rosso InteriorismoДизайн интерьера · Interior design · Av. del Libertador 6000, C1428 CABA5 ★ · Отзывов: 13DecodesignДизайн интерьера · Furniture / decor · Amenábar 2041, C1428 CABA4,5 ★ · Отзывов: 1149

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.