Apartamento de 1 ambientes em Retiro — foto 1 de 81 / 8 · 6 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Retiro

Apartamento de 1 ambientes em Retiro

Marcelo T de Alvear al 400

Imobiliária38 dias anunciado

Ficha

Metragem total
37 m²
Coberta
34 m²
Ambientes
1
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Leste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 95.000 / mês

O que o anúncio diz

Amoblado

Lido automaticamente do texto do anúncio. As características vêm do anúncio original; não as verificamos no local.

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ubicado en una de las zonas más estratégicas de la ciudad, este cómodo departamento de 2 ambientes combina funcionalidad, luminosidad y una ubicación privilegiada, ideal tanto para vivienda como para inversión. La unidad cuenta con un living-comedor de cómodas dimensiones, amplios ventanales que aportan muy buena luz natural durante gran parte del día y una distribución práctica que permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado. El dormitorio dispone de placard y buena capacidad de guardado, mientras que la cocina independiente ofrece ventilación natural y espacio de trabajo cómodo para el uso diario. Su ubicación es uno de sus principales diferenciales: a pocas cuadras de Plaza San Martín, Puerto Madero, Catalinas y el Microcentro, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo, subte y estaciones ferroviarias, facilitando la conexión con toda la ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad bien ubicada, de bajo mantenimiento y con gran potencial de renta, tanto tradicional como temporaria. Ideal para primera vivienda, profesionales o inversores que valoran la ubicación y la conectividad como factores clave de valorización. Las definitivas surgirán del título de propiedad. braulio bauabmatricula cucicba 6519matricula cmcpsi 7035

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 21 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPPPPSESEEEE75k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.135/m²faixa USD 1.841–2.495/m² · para esta metragem USD 68.115–92.308
-5% vs. comparáveisPede USD 75.000; os comparáveis ajustados implicam USD 79.000.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +6,7 % direto do proprietário · +4,6 % idade · -1 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno65 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Catalinas a 190 m (2 min a pé) · 20 linhas de ônibus em 300 m: 6, 7, 8, 9, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 56, 61
100
Segurança1.133 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
26
Escolas7 em 800 m · a mais próxima a 420 m
66
Áreas verdesPlaza San Martín a 230 m · 5 em 500 m
98
SaúdeHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,8 km
38
  • SCatalinasMetrô · Línea E · 190 m
  • SSan MartinMetrô · Línea C · 400 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 420 m
  • EFRENCH Y BERUTIEscola · Nivel primario común · 480 m
  • EJII Nº 02 DE 01Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 480 m
  • PPlaza San MartínÁrea verde · Plaza · 230 m
  • PM. Sánchez de ThompsonÁrea verde · Plazoleta · 270 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversidade · 310 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidade · 320 m
  • CComisaria Comunal 1Delegacia · 620 m
  • CComisaria Vecinal 1-DDelegacia · 660 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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