1 / 8 · 30 más en el avisoAv Leandro N. Alem Al 1000 - Retiro - Oficina en Venta de 250 m² con 2 Cocheras
Av. Leandro N. Alem 1002
Ficha
- Superficie total
- 250 m²
- Cubierta
- 250 m²
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 34 años (1992)
- Cocheras
- 2
- Expensas
- ARS 2.244.860 / mes
Descripción
Oficina debajo de edificio de oficinas comerciales. Frente retirado a 7 escalones a la altura del palier del edificio. Planta Baja de 126m² 1º piso de 124m² Total 250m² Posee aire acondicionado frio calor central. Batería de baño hombre y mujer. Una cocina. 2 cocheras cubiertas en el 4º ss. Expensas $2. 244. 862 por mes (incluye Aysa) abl $381. 875 por mes. (consultar posibilidad de Alquilar) *
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +4,5 % seguridad del entorno · +0,9 % superficie · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oficinas Frente a Plaza San Martín, Edificio de Categoría, Excelente VistaRetiro · 170 m · 233 m² · 6 amb · 2001USD 1.717/m²ajustado 1.954 · similitud 81
Lindísima Oficina con Vista a Plaza San Martín!Retiro · 300 m · 263 m² · 1 amb · 1996USD 2.471/m²ajustado 2.962 · similitud 79
Venta Oficina de 275 m² en Piso Alto – Planta Libre con Vista Abierta – MicrocentroRetiro · 390 m · 275 m² · 1996USD 1.091/m²ajustado 1.439 · similitud 73
Av Leandro N. Alem y Av CórdobaRetiro · 270 m · 260 m² · 1961USD 1.538/m²ajustado 1.936 · similitud 68
Catalinas - Oportunidad Oficina - Deposito 260 m Venta - AlquilerRetiro · 270 m · 260 m² · 7 amb · 1966USD 1.035/m²ajustado 1.213 · similitud 64
Oficinas en Venta | Reconquista 1016 | RetiroRetiro · 50 m · 150 m² · cocheraUSD 1.500/m²ajustado 1.506 · similitud 56
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCatalinasSubte · Línea E · 130 m
- SSan MartinSubte · Línea C · 460 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 390 m
- EFRENCH Y BERUTIEscuela · Nivel primario común · 530 m
- EJII Nº 02 DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 530 m
- PM. Sánchez de ThompsonEspacio verde · Plazoleta · 210 m
- PPlaza San MartínEspacio verde · Plaza · 290 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversidad · 290 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidad · 310 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 650 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 680 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.