1 / 8 · 16 más en el avisoDúplex a Reciclar con Terraza – Edificio Histórico en Retiro – a Pocas Cuadras del Teatro Colon
AV. Cordoba al 700
Ficha
- Superficie total
- 268 m²
- Cubierta
- 218 m²
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 80 años (1946)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 827.340 / mes
Descripción
Dúplex histórico a refaccionar con amplia terraza en edificio francés emblemático, en Avenida Cordoba 744, construido por Sánchez, Lagos y De La Torre en 1929, incluido en el Programa de Restauración e Iluminación de Fachadas del Plan Microcentro. La propiedad cuenta con doble circulación y excelente luminosidad en todos los ambientes, y actualmente está dividida en dos unidades: Piso 5: hall de entrada, escritorio, living, comedor, 3 dormitorios (uno doble), 2 baños completos y cocina. Piso 6: hall de entrada, living-comedor, 1 dormitorio, 1 baño completo, cocina y amplia terraza. Servicios individuales de agua y calefacción, instalación de gas nueva (conexión pendiente), entrada principal y de servicio, y seguridad 24 hs. Esta propiedad representa una oportunidad única, considerando la ubicación, el estado del edificio y el potencial de reciclado total, que permite personalizar cada detalle del hogar o generar una inversión con alto retorno. Frente a Av. Córdoba, con acceso a comercios, restaurantes, oficinas y transporte público. Cercanía a subte, colectivos y todos los servicios.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -6,6 % antigüedad · -5,1 % superficie · +4,9 % baños · -2,5 % seguridad del entorno · -0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Piso Alto Edificio Frances, Luminoso, 4 Dorm, 2 Coch, Vista Abierta a Plaza San MartinRetiro · 350 m · 343 m² · 6 amb · 1966 · cocheraUSD 2.507/m²ajustado 1.920 · similitud 60
Venta de Excelente Piso 5 Ambientes C/balcón Aterrazado Al Frente, Dependencia y Baulera en RetiroRetiro · 470 m · 207 m² · 5 amb · 1937USD 2.657/m²ajustado 2.419 · similitud 55
TEMPORARIO PENTHOUSE UNICO EN RETIRO DE 4 DORM PISO 22 Y 23Retiro · 420 m · 200 m² · 5 amb · cocheraUSD 3.700/m²ajustado 2.784 · similitud 49
Departamento 5 Ambientes en Retiro en VentaRetiro · 310 m · 350 m² · 5 amb · 1961USD 1.854/m²ajustado 1.602 · similitud 48
Venta Departamento 5 Ambientes en RetiroRetiro · 400 m · 160 m² · 6 amb · 1926USD 1.681/m²ajustado 1.605 · similitud 47
Venta Departamento 5 Ambientes - San Nicolas - Frente - Escritorio - Balcón Corrido - Patio ParrillaSan Nicolás · 360 m · 177 m² · 5 amb · 1946USD 887/m²ajustado 907 · similitud 42
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno61 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLavalleSubte · Línea C · 320 m
- SSan MartinSubte · Línea C · 440 m
- EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
- EINSTITUTO SAN MARONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINEscuela · Nivel primario común · 500 m
- PPcia. de Santa FeEspacio verde · Cantero Central · 420 m
- PPcia. de Santiago del EsteroEspacio verde · Cantero Central · 450 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · 400 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidad · 440 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 510 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 540 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.