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Departamento · Venta · Retiro

Departamento en Retiro en Edificio de Categoria

Arenales al 900

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
118 m²
Cubierta
105 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
80 años (1946)
Orientación
Sur
Cocheras
0
Expensas
ARS 540.000 / mes

Descripción

Arenales al 900 | 6° piso al frente | 3 dormitorios + dependencia | Gran balcónUbicado sobre Arenales al 900, en un sexto piso al frente, esta propiedad se destaca por sus generosas dimensiones, luminosidad y excelente silencio, con una distribución que ofrece múcho potencial en edificio de categoría. Cuenta con un amplio living-comedor de aproximadamente 36 m², con grandes ventanales y salida a un balcón corrido de aproximadamente 13 m². La planta se completa con tres dormitorios, dos baños, toilette, cocina independiente, lavadero y dependencia de servicio. Son 105 m2 cubiertos y 13 m2 de semidescubierta lo que da un total de 118 m2. La propiedad se encuentra a reciclar, lo que representa una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de grandes dimensiones y diseñarlo a su gusto. La propiedad no es apto crédito. Contactame y coordinemos una visita a la propiedad. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPSEEEEEPSS240k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.881/m²rango USD 1.712–1.918/m² · para esta superficie USD 202.056–226.364
+8 % vs. comparablesPide USD 240.000; los comparables ajustados implican USD 221.980.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2,2 % antigüedad · +1 % superficie · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Martin a 280 m (3 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 8, 9, 39, 45, 67, 70, 75, 100, 101, 106, 108, 132
100
Seguridad984 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
35
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 320 m
92
Espacios verdesPcia. de Tierra Del Fuego, Ant. E Is. Del Atlant. Sur a 170 m · 6 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,1 km
59
  • SSan MartinSubte · Línea C · 280 m
  • SRetiroSubte · Línea E · 480 m
  • EINST JOSEFA CAPDEVILLA DE GUTIERREZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • EINSTITUTO MALLINCKRODTEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • EFRENCH Y BERUTIEscuela · Nivel primario común · 350 m
  • PPcia. de Tierra Del Fuego, Ant. E Is. Del Atlant. SurEspacio verde · Cantero Central · 170 m
  • PPlaza San Martín (Anexo)Espacio verde · Plaza · 240 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversidad · 590 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversidad · 590 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 80 m
  • CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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