Departamento 1 1/2 Ambientes. | Av Independencia Al 1500 — foto 1 de 81 / 8 · 33 más en el aviso
Departamento · Venta · San Cristóbal

Departamento 1 1/2 Ambientes. | Av Independencia Al 1500

AV. INDEPENDENCIA 1520. Entre Pres. Luis Saénz Peña y Virrey Cevallos

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
39 m²
Cubierta
34 m²
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
2
Orientación
Sur
Cocheras
0

Descripción

Venta de Departamento 3 ambientes; en San Cristobal, Capital Federal. A cuadras de la uade. Financiación en hasta 36 cuotas. ¡entrega inmediata!. Exclusivo departamento de ambiente y medio con una tipología atípica e innovadora. ¡Cuenta con dos balcones!. Al ingresar nos encontramos con un toilette de recepción, seguido por un amplio living comedor con cocina integrada. La cocina contará con una amplia barra desayunadora, muebles en altos y bajo mesada e instalación para lavavajillas o lavarropas. Además, cuenta con salida a un balcón. El dormitorio tendrá baño en suite y placard integrado. Dos ventanales con salida a dos balcones son la mayor particularidad de este exclusivo departamento. Cómodos y espaciosos ambientes, con diseño e innovación y los mejores detalles de terminación. Amenities únicos en la zona: -Piscina in-out. -Solárium. -Sector de Parrillas. -Gym completo con vista al río. -Spa/Sauna con vestuarios. -Dos salones de usos múltiples (sum). -Sala de coworking sin costo!. ¡¡Coordina hoy tu reunión con nuestro equipo de asesores!!. Lepore san cristobal. Lepore propiedades Ver datos Ver datos . Lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9. C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. xintel(lep-le5- Ver datos )

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.044/m²rango USD 1.874–2.270/m² · para esta superficie USD 73.092–88.512
+44 % vs. comparablesPide USD 114.406; los comparables ajustados implican USD 79.705.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -0,9 % superficie · +0,6 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Urquiza a 500 m (6 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 23, 31, 32, 41, 56, 75, 88, 96, 101
88
Seguridad875 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
42
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 10 m
100
Espacios verdesPlaza Boedo a 300 m · 1 en 500 m
68
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 350 m
100
  • SUrquizaSubte · Línea E · 500 m
  • SBoedoSubte · Línea E · 700 m
  • EINSTITUTO MATER TER ADMIRABILISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 10 m
  • EMAESTRO JORGE LUIS CHINETTIEscuela · Nivel primario común · 100 m
  • ESANTA CRUZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 350 m
  • PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 300 m
  • PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 690 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 200 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 640 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 390 m
  • CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 950 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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