1 / 7Venta de Local
Condor 2767. Entre Castañon y Culpina
Ficha
- Superficie total
- 43 m²
- Cubierta
- 43 m²
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de local en Soldati. Quintanar Baquero le ofrece: Un excelente local de 43 M2 con baño, cocina, depósito y gas natural. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(qbm-qbm-153)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +6,8 % superficie · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · -2 % seguridad del entorno · +1 % espacios verdes · +0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oportunidad: Oficina con Tres Despachos en La Mejor UbicaciónSan Nicolás · 210 m · 54 m² · 1 amb · 1976USD 917/m²ajustado 984 · similitud 69
2 Locales Unidos en Venta con Renta - Centro Tribunales - S/ Peatonal a Media Cuadra del ObeliscoSan Nicolás · 160 m · 36 m² · 1 amb · 1946USD 5.556/m²ajustado 6.349 · similitud 67
Venta Local Tribunales en EsquinaSan Nicolás · 510 m · 52 m² · 1956USD 7.500/m²ajustado 8.395 · similitud 51
Local en Venta - 1 Baño - RetiroRetiro · 760 m · 62 m² · 2 amb · 1981USD 2.419/m²ajustado 2.569 · similitud 47
Venta Local en San NicolásSan Nicolás · 140 m · 480 m² · 1 amb · 1971USD 1.250/m²ajustado 2.022 · similitud 40
Local en Venta Sobre Maipu! Apto Todo Destino.San Nicolás · 600 m · 74 m² · 1976USD 1.338/m²ajustado 1.550 · similitud 36
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SC. PellegriniSubte · Línea B · 80 m
- S9 De JulioSubte · Línea D · 110 m
- EJIN A DE 01 (ES. PRIM. Nº 9 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- EFAMILIA DE CABEZONEscuela · Nivel primario común · 280 m
- EINSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZAEscuela · Nivel secundario común · 300 m
- PPlaza De La RepublicaEspacio verde · Plaza · 10 m
- PPcia. de San LuisEspacio verde · Cantero Central · 320 m
- UUniversidad MaimónidesUniversidad · 330 m
- UUniversidad de Morón — Escuela Argentina de NegociosUniversidad · 340 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 700 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 790 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.