1 / 8 · 16 más en el avisoOficina Moderna Venta Luminosa San Nicolás
montevideo 564
Ficha
- Superficie total
- 63 m²
- Cubierta
- 63 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 16 años (2010)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 438.000 / mes
Descripción
Oficina en excelente edificio de oficinas, semipiso ideal para estudio de fotografos, diseñadores, arquitectos, start ups, abogados, escribanos, gestores, consultoras, estudios contables y contadores, entre otros. Edificio sólido, con portero. Piso 6, contrafrente: silencioso y luminoso. Cuenta con grupo electrogeno. La propiedad cuenta con cocina separada y toilette propio, piso flotante y zócalo técnico. Cielorraso técnico con placas desmontables y espacio en el plenum para luminarias e instalaciones. Calefacción central y aire acondicionado con regulación independiente. La puerta de la oficina es pentagono. Zona Tribunales, muy buen acceso: a metros de subte B y subte D. Al frente de la oficinja hay estacionamiento con alquiler y venta de cocheras. Expensas 438. 000. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 18 de septiembre de 2026 | USD 85.000 | — |
| 28 de septiembre de 2026 | USD 82.000 | -4 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +11,5 % antigüedad · -4,7 % baños · -2 % seguridad del entorno · +1,6 % superficie · +1,1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Oficina Divisible en Torre de CategoríaBalvanera · 410 m · 69 m² · 2014USD 3.188/m²ajustado 3.218 · similitud 72
Venta Departamento 3 Ambientes Apto Profesional Al Frente en San NicolásSan Nicolás · 200 m · 69 m² · 3 amb · 1993USD 1.014/m²ajustado 1.116 · similitud 64
Oficina en Venta en San Nicolás, CabaSan Nicolás · 70 m · 55 m² · 3 amb · 1986USD 1.436/m²ajustado 1.570 · similitud 63
Oficina en Venta 4 Ambientes en El Centro San NicolasBalvanera · 320 m · 65 m² · 4 amb · 2001USD 1.138/m²ajustado 1.191 · similitud 61
Oficina en Barrio Tribunales/ San NicolasSan Nicolás · 100 m · 75 m² · 3 amb · 1976USD 1.067/m²ajustado 1.228 · similitud 52
Oficina en Venta - 1 Baño - 70 m - San NicolásSan Nicolás · 340 m · 70 m² · 4 amb · 1976USD 1.071/m²ajustado 1.212 · similitud 50
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno59 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SUruguaySubte · Línea B · 310 m
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 330 m
- EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01Escuela · Nivel secundario común · 110 m
- EINSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIAEscuela · Nivel secundario común · 120 m
- EESCUELA INFANTIL O.S.E.C.A.C CENTROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- PPlaza LavalleEspacio verde · Plaza · 480 m
- PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 550 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Filosofía, Historia y LetrasUniversidad · 190 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - RectoradoUniversidad · 270 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 90 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 480 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.