1 / 8 · 2 más en el avisoEn Venta con Renta - Empresa de Primera Linea - Ideal Inversión
AV. Belgrano 485
Ficha
- Superficie total
- 70 m²
- Cubierta
- 70 m²
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 3.300 / mes
Descripción
Renta actual $36. 000 junio 2021 (contrato A 24 meses renovado en marzo 2021 con ajuste semestral del 20%) -descrición: -excelente oficina en venta. -recepción. -sala de trabajo. -3 privados. -aire acondicionado en todas las areas.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +9,5 % antigüedad · +0,5 % superficie · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oficina en Venta - Av Belgrano, Monserrat - Excelente UbicacionMonserrat · misma dirección · 65 m² · 1 amb · 1986USD 769/m²ajustado 794 · similitud 84
Venta Oficina en Av de Mayo y Peru, Monserrat. Oportunidad.Monserrat · 470 m · 72 m² · 3 amb · 1976USD 972/m²ajustado 1.083 · similitud 67
Oficina Reciclada a Nueva 50 m² en Monserrat Ubicación Céntrica en La Ciudad de Buenos AiresMonserrat · 180 m · 50 m² · 3 ambUSD 1.220/m²ajustado 1.179 · similitud 64
Espectacular Oficina en Venta con Renta, Super Luminosa!San Nicolás · 90 m · 107 m² · 1976USD 1.065/m²ajustado 1.243 · similitud 57
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBolivarSubte · Línea E · 350 m
- SBelgranoSubte · Línea E · 410 m
- EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04Escuela · Nivel secundario común · 90 m
- ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESEscuela · Nivel secundario común · 200 m
- EINST.SAN FRANCISCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- PPlaza Presidente Juan Domingo PerónEspacio verde · Plaza · 420 m
- PPlaza 25 de MayoEspacio verde · Plaza · 450 m
- UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaUniversidad · 140 m
- UUniversidad Católica de SaltaUniversidad · Subsede Académica Buenos Aires · 390 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 730 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 880 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.