1 / 8 · 10 más en el avisoEspectacular Oficina en Venta con Renta, Super Luminosa!
Av Belgrano 400 3°
Ficha
- Superficie total
- 107 m²
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 700.000 / mes
Descripción
Espectacular oficina en venta con renta, super luminosa! La propiedad cuenta con: - 2 despachos de 3x3 mts con placard y cajoneras. - Sala de reuniones- Amplio espacio para layout- Recepción- Cocina- Baño en pasillo- Calefacción central frio/calor- Seguridad hasta las 18hsUbicación. Se encuentra sobre la Av. Belgrano, entre Defensa y Bolivar. A 200mts de Av. Paseo ColonA 400mts de Plaza de MayoA 500mts de Av. IndependenciaA 700mts de Av. 9 de JulioGran variedad de medios de transporte: Colectivos: 2, 4, 7, 8, 20, 22, 24, 28, 29, 33, 50, 56, 61, 62, 64, 74, 86, 91, 93, 103, 105, 111, 126, 129, 130, 143, 146, 152, 159, 195Subtes (Metro): bolivar (Línea E), peru (Línea A), plaza de mayo (Línea A) Vamos a visitarla! La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado puede modificarse sin previo aviso. Caba Ley 5859 - Art. 4:
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -7,3 % superficie · -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · +1,1 % espacios verdes · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oficina en Venta - Av Belgrano, Monserrat - Excelente UbicacionMonserrat · 90 m · 65 m² · 1 amb · 1986USD 769/m²ajustado 681 · similitud 57
En Venta con Renta - Empresa de Primera Linea - Ideal InversiónSan Telmo · 90 m · 70 m² · 1996USD 1.714/m²ajustado 1.469 · similitud 57
Venta Oficina 5 Amb 145 m² Luminosa en MonserratMonserrat · 430 m · 145 m² · 5 amb · 1963USD 414/m²ajustado 471 · similitud 52
Oficina Reciclada a Nueva 50 m² en Monserrat Ubicación Céntrica en La Ciudad de Buenos AiresMonserrat · 270 m · 50 m² · 3 ambUSD 1.220/m²ajustado 1.106 · similitud 38
Oficina en Venta | Av Julio A. Roca 620 | 244 m² | MicrocentroMonserrat · 320 m · 244 m² · 1976USD 800/m²ajustado 961 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBolivarSubte · Línea E · 370 m
- SPlaza De MayoSubte · Línea A · 400 m
- EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04Escuela · Nivel secundario común · 130 m
- EINST.SAN FRANCISCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESEscuela · Nivel secundario común · 230 m
- PPlaza Presidente Juan Domingo PerónEspacio verde · Plaza · 330 m
- PPlaza de Las Armas "Ejército Argentino"Espacio verde · Plaza · 410 m
- UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaUniversidad · 90 m
- UUniversidad Católica de SaltaUniversidad · Subsede Académica Buenos Aires · 330 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 800 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 910 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.