1 / 8 · 4 más en el avisoOficina en Venta - Av Belgrano, Monserrat - Excelente Ubicacion
Av Belgrano al 400
Ficha
- Superficie total
- 65 m²
- Cubierta
- 65 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
Descripción
Oficina en alquiler – MonserratExcelente oficina de 65 m², amplia y muy luminosa, con vista abierta a la avenida. Ubicada en una zona estratégica de Monserrat, con cercanía a Metrobus, Av. Belgrano y Bolívar, lo que garantiza una excelente conectividad y fácil acceso. La planta cuenta con espacios amplios y funcionales, ideal para oficinas administrativas, estudios profesionales o empresas que busquen trabajar en un entorno cómodo y bien ubicado. Una oportunidad para establecer tu actividad en un punto céntrico, con gran visibilidad y accesibilidad en la Ciudad de Buenos Aires. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,6 % antigüedad · +2,2 % espacios verdes · +2,1 % seguridad del entorno · +1,3 % superficie · -0,5 % ambientes · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
En Venta con Renta - Empresa de Primera Linea - Ideal InversiónSan Telmo · misma dirección · 70 m² · 1996USD 1.714/m²ajustado 1.660 · similitud 84
Oficina Reciclada a Nueva 50 m² en Monserrat Ubicación Céntrica en La Ciudad de Buenos AiresMonserrat · 180 m · 50 m² · 3 ambUSD 1.220/m²ajustado 1.188 · similitud 58
Espectacular Oficina en Venta con Renta, Super Luminosa!San Nicolás · 90 m · 107 m² · 1976USD 1.065/m²ajustado 1.204 · similitud 57
Venta Oficina en Av de Mayo y Peru, Monserrat. Oportunidad.Monserrat · 470 m · 72 m² · 3 amb · 1976USD 972/m²ajustado 1.043 · similitud 56
Oficina en Peru Al 600 - Frente Todo a Nuevo Todo SolSan Telmo · 420 m · 29 m² · 1 amb · 1986USD 966/m²ajustado 875 · similitud 36
Oficina Venta Monoambiente en San TelmoSan Telmo · 390 m · 28 m² · 1 amb · 1976USD 696/m²ajustado 656 · similitud 36
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBolivarSubte · Línea E · 350 m
- SBelgranoSubte · Línea E · 410 m
- EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04Escuela · Nivel secundario común · 90 m
- ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESEscuela · Nivel secundario común · 200 m
- EINST.SAN FRANCISCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- PPlaza Presidente Juan Domingo PerónEspacio verde · Plaza · 420 m
- PPlaza 25 de MayoEspacio verde · Plaza · 450 m
- UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaUniversidad · 140 m
- UUniversidad Católica de SaltaUniversidad · Subsede Académica Buenos Aires · 390 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 730 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 880 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.