1 / 8 · 3 más en el avisoLocal en Venta en San Telmo, Capital Federal, Buenos Aires
Piedras 700
Ficha
- Superficie total
- 145 m²
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente local comercial de 152M2 totales en san telmo. Frente vidriado, hall, 2 despachos móviles, 2 baños, cocina. Aire acondicionado industrial. apto todo rubro. sin expensas. planta libre sin columnas. frente de 6, 94M Y fondo de 22M. -realizamos permutas Y operaciones simultáneas- concreto real estate - Ver datos - "atendemos los 7 días de la semana" cpi 7372 - cmcpsi 6510. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +7,1 % antigüedad · +4,9 % baños · -2,5 % seguridad del entorno · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local Comercial. Desarrollado en Pb y 1° PisoSan Telmo · 520 m · 142 m² · 2022USD 1.831/m²ajustado 1.457 · similitud 62
Oport! Local Deposito Mural Gigante de Maradona Medianera Ideal Ofic Bazaar EtcConstitución · 820 m · 122 m² · 6 amb · 1986USD 697/m²ajustado 642 · similitud 53
Local - Venta - San TelmoSan Telmo · 340 m · 199 m² · 4 amb · 1926USD 1.985/m²ajustado 2.780 · similitud 50
Local en MonserratMonserrat · 330 m · 96 m² · 1996USD 2.500/m²ajustado 2.212 · similitud 48
Oportunidad de Inversión | Local en Pleno San TelmoSan Telmo · 580 m · 213 m² · 1 ambUSD 1.408/m²ajustado 1.534 · similitud 42
Venta de Local en Monserrat, Capital Federal.Monserrat · 650 m · 100 m² · 3 amb · 1966USD 800/m²ajustado 800 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SIndependenciaSubte · Línea C · 320 m
- SBelgranoSubte · Línea E · 400 m
- EVALENTIN GOMEZEscuela · Nivel primario común · 110 m
- EJIC Nº 03 SAN TELMO DE 03Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EINSTITUTO INDUSTRIAL LUIS A.HUERGOEscuela · Nivel secundario común · 250 m
- PPcia. de ChubutEspacio verde · Cantero Central · 330 m
- PPcia. de ChacoEspacio verde · Cantero Central · 360 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo (Piedras 735) · 40 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Periodismo y ComunicacionesUniversidad · 90 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 140 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 520 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.