1 / 8 · 22 más en el avisoPiso Alto - Depto - Reciclado - Balcón - San Telmo
Av. San Juan 200
Ficha
- Superficie total
- 50 m²
- Cubierta
- 47 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 130.000 / mes
Descripción
Departamento de dos ambientes y medio, al frente con balcón en Piso 12°. Se ingresa a recepción, cocina reciclada. Living-comedor, hall de distribución, baño completo reciclado. Dormitorio principal con placard empotrado, dormitorio contiguo chico ó escritorio. Propiedad reciclada, con instalaciones y aberturas hechas a nuevo. Servicios individuales. Terraza común impermeabilizada un piso más arriba. El edificio está ubicado en casi esquina Av. Paseo Colón, a 300 m del Casco Histórico de San Telmo, metrobús. No apto crédito. Accesible: No (Ley 5. 115) abl: $12. 500 Aysa: $20. 000. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +2,8 % antigüedad · +1,7 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Amb Balcon San TelmoSan Telmo · misma dirección · 57 m² · 3 amb · 1978USD 1.807/m²ajustado 1.842 · similitud 89
Venta Departamento 3 Amb Con BalconBarracas · 410 m · 52 m² · 3 amb · 1974USD 1.250/m²ajustado 1.211 · similitud 80
San Telmo/3 Ambientes con Gran Potencial.San Telmo · 430 m · 47 m² · 3 amb · 1960USD 2.383/m²ajustado 2.698 · similitud 74
Departamento con Patio en San TelmoSan Telmo · 50 m · 42 m² · 2 amb · 1966USD 1.810/m²ajustado 1.874 · similitud 74
Venta Departamento de 3 Ambientes San TelmoSan Telmo · 420 m · 45 m² · 3 amb · 1966USD 2.178/m²ajustado 2.225 · similitud 74
2 Amb Al Frente con Vista Al Rio y Puerto Madero - Piso 9 - Astilleros Catalinas SurSan Telmo · 230 m · 55 m² · 2 ambUSD 3.436/m²ajustado 3.286 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan JuanSubte · Línea C · 1 km
- SIndependenciaSubte · Línea C · 1,1 km
- EHIPOLITO YRIGOYENEscuela · Nivel primario común · 170 m
- EJII Nº 09 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EINSTITUTO 13 DE JULIOEscuela · Nivel secundario común · 210 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 680 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PEva PerónEspacio verde · Plazoleta · 460 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 500 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidad · 270 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Química General, Inorgánica y OrgánicaUniversidad · 330 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 510 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.