1 / 8 · 28 más en el avisoSan Telmo/3 Ambientes con Gran Potencial.
Bolivar 1071
Ficha
- Superficie total
- 47 m²
- Cubierta
- 43 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 66 años (1960)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 140.000 / mes
Lo que dice el aviso
Leído automáticamente del texto del aviso. Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.
Descripción
Luminoso 3 ambientes en el corazón de San Telmo, a solo media cuadra de Plaza Dorrego. Ubicado al frente en un 6 piso, se destaca por su excelente luz natural durante todo el día y su ventilación. Es un departamento de estilo sesentoso, con carácter y mucho potencial. Cuenta con un dormitorio principal, con placard y aire acondicionado. El segundo dormitorio es más pequeño, ideal como cuarto escritorio o espacio de trabajo. El baño posee ventilación y entrada de luz natural. La cocina es pequeña pero funcional, con espacio para lavarropas, tambien con ventilación y entrada de luz natural. El departamento se encuentra en muy buen estado, recien pintado todo de blanco y ofrece una excelente base para actualizar a gusto. Ubicación privilegiada, en una de las zonas más buscadas de la ciudad, rodeado de bares, cultura e historia. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -7 % antigüedad · -4,7 % seguridad del entorno · +1,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
San Telmo 3 Amb 52 m² Depto Balcon Apto CreditoSan Telmo · 300 m · 52 m² · 3 amb · 1976USD 1.712/m²ajustado 1.619 · similitud 76
Piso Alto - Depto - Reciclado - Balcón - San TelmoSan Telmo · 430 m · 50 m² · 3 amb · 1976USD 1.700/m²ajustado 1.502 · similitud 74
Departamento en San TelmoConstitución · 140 m · 40 m² · 2 amb · 1976USD 1.100/m²ajustado 994 · similitud 72
Venta, Departamento, 3 Ambientes, Balcòn, Frente, Lavadero, Movilidad Reducida, San TelmoSan Telmo · 390 m · 55 m² · 3 amb · 1976USD 1.453/m²ajustado 1.318 · similitud 69
Departamento con Patio en San TelmoSan Telmo · 380 m · 42 m² · 2 amb · 1966USD 1.810/m²ajustado 1.655 · similitud 67
Venta Departamento 3 Amb Balcon San TelmoSan Telmo · 430 m · 57 m² · 3 amb · 1978USD 1.807/m²ajustado 1.627 · similitud 66
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno61 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan JuanSubte · Línea C · 660 m
- SIndependenciaSubte · Línea C · 700 m
- EINSTITUTO PRIVADO SIMON BOLIVAREscuela · Nivel secundario común · 80 m
- EENS Nº 03 BERNARDINO RIVADAVIA DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- EHIPOLITO VIEYTESEscuela · Nivel primario común · 220 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlaza Rosario Vera PeñalozaEspacio verde · Plaza · 380 m
- PEva PerónEspacio verde · Plazoleta · 470 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Arquitectura - Departamento de Construcciones y Estructuras - Departamento de Diseño - Departamento de EmpresaUniversidad · 120 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de PenalisticaUniversidad · 160 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 110 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.