1 / 8 · 10 más en el aviso2 Ambientes Renovado – Frente a La Uade y a m de 9 de Julio
Carlos Calvo al 900
Ficha
- Superficie total
- 34 m²
- Cubierta
- 34 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 160.000 / mes
Descripción
Una propiedad renovada, luminosa, en una ubicación con excelente potencial de renta. Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en un 5° piso, en una zona estratégica y de alta demanda, ideal tanto para vivienda como para quienes buscan una propiedad con muy buen potencial de renta. La unidad fue totalmente renovada, incluyendo instalaciones nuevas de agua, electricidad y gas. Cuenta con un ambiente principal muy luminoso al igual que el dormitorio con baño completo en suite. Ambos con aire acondicionado. La cocina es amplia y tiene espacio y conexión para el lavarropas (ver plano) Otro de sus grandes atractivos son sus bajas expensas, ya que el edificio no cuenta con encargado permanente. Su ubicación, frente a uade y a solo media cuadra de Av. 9 de Julio/Carlos Pellegrini, le otorga excelente conectividad y una demanda sostenida de alquiler, convirtiéndolo en una alternativa especialmente interesante para inversores, estudiantes y profesionales. Una propiedad renovada, luminosa, en una ubicación con excelente potencial de renta. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 2 Ambientes con Patio en San Telmo | 9 de Julio Estudios 3San Telmo · 190 m · 38 m² · 2 ambUSD 2.650/m²ajustado 2.672 · similitud 81
Departamento en Venta en San Telmo, Capital Federal, Buenos AiresSan Telmo · 230 m · 38 m² · 2 amb · 2024USD 2.316/m²ajustado 2.416 · similitud 80
Departamento de 1 ambiente con balconMonserrat · 260 m · 33 m² · 1 amb · 2011USD 2.273/m²ajustado 2.245 · similitud 76
Venta Departamento 2 Ambientes San TelmoSan Telmo · 480 m · 33 m² · 2 amb · 1976USD 2.061/m²ajustado 2.228 · similitud 76
Monoambiete Zona Uade 35 m² Full Amenities Carlos Calvo 1150 MonserratConstitución · 260 m · 35 m² · 1 amb · 2024USD 2.254/m²ajustado 2.235 · similitud 76
Venta Monoambiente con Balcón y Amenities MonserratMonserrat · 290 m · 36 m² · 1 amb · 2020USD 2.056/m²ajustado 2.076 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SIndependenciaSubte · Línea C · 180 m
- SSan JuanSubte · Línea C · 250 m
- EINSTITUTO JESUS MARIA DE SAN VICENTE DE PAULEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 50 m
- ECOLEGIO ESTEBAN ECHEVERRIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- EGENERAL GUEMESEscuela · Nivel primario común · 240 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 1,2 km
- PPcia. de CorrientesEspacio verde · Cantero Central · 130 m
- PPcia. de CórdobaEspacio verde · Cantero Central · 160 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Deportes - Departamento de Filosofía - Departamento de Psicoanálisis - Departamento de Psicología ClínicaUniversidad · 140 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo (Piedras 1052) · 220 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 300 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.