Квартира, 2 комн., San Telmo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 10
Квартира · Продажа · San Telmo

Квартира, 2 комн., San Telmo

Carlos Calvo al 900

АгентствоДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
34 м²
Крытая
34 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Ориентация
Юг
Парковочные места
0
Expensas
ARS 160 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Una propiedad renovada, luminosa, en una ubicación con excelente potencial de renta. Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en un 5° piso, en una zona estratégica y de alta demanda, ideal tanto para vivienda como para quienes buscan una propiedad con muy buen potencial de renta. La unidad fue totalmente renovada, incluyendo instalaciones nuevas de agua, electricidad y gas. Cuenta con un ambiente principal muy luminoso al igual que el dormitorio con baño completo en suite. Ambos con aire acondicionado. La cocina es amplia y tiene espacio y conexión para el lavarropas (ver plano) Otro de sus grandes atractivos son sus bajas expensas, ya que el edificio no cuenta con encargado permanente. Su ubicación, frente a uade y a solo media cuadra de Av. 9 de Julio/Carlos Pellegrini, le otorga excelente conectividad y una demanda sostenida de alquiler, convirtiéndolo en una alternativa especialmente interesante para inversores, estudiantes y profesionales. Una propiedad renovada, luminosa, en una ubicación con excelente potencial de renta. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPSEESSEEPP69 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 235/m²диапазон USD 1 918–2 416/м² · для этой площади USD 65 218–82 144
-9 % к аналогамЗапрашивают USD 69 000; скорректированные аналоги дают USD 75 997.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +1 % площадь · -0,7 % безопасность окружения · +0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Independencia — 180 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 2, 9, 10, 17, 28, 45, 59, 70, 91, 126, 195
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 316 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
13
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 50 м
100
Зелёные зоныPcia. de Corrientes — 130 м · в радиусе 500 м: 6
100
МедицинаHospital General de Niños P. de Elizalde — 1 км
94
  • SIndependenciaSubte · Línea C · 180 м
  • SSan JuanSubte · Línea C · 250 м
  • EINSTITUTO JESUS MARIA DE SAN VICENTE DE PAULШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 50 м
  • ECOLEGIO ESTEBAN ECHEVERRIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 м
  • EGENERAL GUEMESШкола · Nivel primario común · 240 м
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 1 км
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 1,2 км
  • PPcia. de CorrientesЗелёная зона · Cantero Central · 130 м
  • PPcia. de CórdobaЗелёная зона · Cantero Central · 160 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Deportes - Departamento de Filosofía - Departamento de Psicoanálisis - Departamento de Psicología ClínicaУниверситет · 140 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Centro Anexo (Piedras 1052) · 220 м
  • CComisaria Vecinal 1-BПолицейский участок · 300 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.