Venta PH 5 Amb Vélez Sarsfield — foto 1 de 81 / 8 · 30 más en el aviso
PH · Venta · Vélez Sársfield

Venta PH 5 Amb Vélez Sarsfield

Pasaje Delambre 4500

InmobiliariaVisto hoy por primera vez

Ficha

Superficie total
217 m²
Cubierta
141 m²
Ambientes
5
Dormitorios
5
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
16 años (2010)
Cocheras
1

Descripción

Corredor Responsable: rmx 1 sas - Lucas Norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743- Contacto: Leandro Sarazola. venta ph 5 ambientes velez sarsfield capital federal - apto crédito. Propiedad de diseño versátil ubicada en zona estratégica de Velez Sarsfield, con entrada independiente y distribución funcional que maximiza el aprovechamiento de espacios. Se acepta permuta depto o ph en la misma zona de menor valor. Características principales. • Superficie total de 217 m², con 141 m² cubiertos y 76 m² descubiertos. • Terreno de 148 m² • Construcción del año 2010. • Distribución en dos plantas. • 5 habitaciones totales. • 2 baños completos. • 1 toilette. • 1 cochera incluida. distribución arquitectónica. Planta Baja. • Amplio living comedor con excelente distribución espacial. • Cocina con generoso espacio de guardado. • Área de comedor diario integrada. • Baño completo. • Toilette de servicio. • Patio interno. • Lavadero con acceso a terraza. Planta Alta. • 4 habitaciones con potencial de redistribución. • Una habitación con espacio para vestidor. • Posibilidad de modificar 3 habitaciones pequeñas para generar dos espacios más amplios. • Baño completo. espacios complementarios. • Terraza amplia. • Dos cuartos de guardado adicionales. • Entrada independiente que otorga sensación de casa. ubicación. Emplazado sobre Pasaje Delambre, zona de Velez Sarsfield con excelente conectividad y servicios cercanos. Potencial de inversión. Propiedad que combina funcionalidad actual con importantes posibilidades de mejora y personalización, ideal para familias que buscan un inmueble con proyección.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.144/m²rango USD 1.070–1.208/m² · para esta superficie USD 232.248–262.168
-4 % vs. comparablesPide USD 238.000; los comparables ajustados implican USD 248.172.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +16,7 % antigüedad · +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -1,4 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

  • ECASIMIRO AURELIANO MACIELEscuela · Nivel primario común · 220 m
  • EJIN A LA CALESITA DE DON JOSE DE 18 (ESC. PRIM. Nº 4 DE 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EJIN C DE 18 (ESC. PRIM. Nº 13 DE 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 740 m
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 m
  • PPlaza Monte CastroEspacio verde · Plaza · 650 m
  • PPlaza Ciudad de UdineEspacio verde · Plaza · 720 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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