1 / 8 · 13 más en el avisoVenta Dep 2 Amb Velez Sarfield Lumin. P/ Escalera
Gómez de Fonseca 600
Ficha
- Superficie total
- 37 m²
- Cubierta
- 37 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 42 años (1984)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 70.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Silvana Castelani. el equipo remax vende departamento 2 ambientes apto credito velez sarfield. Departamento compacto de 37 m² ubicado estratégicamente en el barrio de Vélez Sarsfield, Capital Federal. Propiedad diseñada para inversores y primeros compradores que buscan eficiencia y funcionalidad en su inversión inmobiliaria. Características principales. • Superficie total de 37 m² construidos. • Ubicación sobre Gómez de Fonseca. • Segundo piso de edificio de dos niveles. • Construcción original del año 1984. • Distribución optimizada en dos ambientes. distribución interior. • Living-comedor integrado con excelente aprovechamiento espacial. • Dormitorio privado con iluminación natural. • Cocina independiente que permite movimiento fluido. • Baño completo con todas las comodidades necesarias. beneficios de ubicación. • Acceso rápido a servicios urbanos. • Conexión directa con transporte público. • Zona estratégica en Capital Federal. • Entorno con infraestructura consolidada. perfil de propiedad. Inmueble ideal para profesionales jóvenes, parejas o inversores que valoran la funcionalidad y la ubicación estratégica. Clasificación apto para crédito hipotecario, representa una oportunidad concreta de inversión inmobiliaria en Capital Federal.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +3,1 % superficie · +1,8 % antigüedad · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Barrio Vélez Sarsfield. 2 Ambientes en Segundo Piso por Escalera.Vélez Sársfield · 330 m · 36 m² · 2 amb · 1966USD 1.722/m²ajustado 1.875 · similitud 79
Venta Departamento Dos Ambientes Muy LuminosoFloresta · 470 m · 37 m² · 2 amb · 2010USD 1.676/m²ajustado 1.489 · similitud 75
Departamento 2 Ambientes Ideal Vivienda o Inversión – Excelente Ubicacion con ConectividadVélez Sársfield · 490 m · 41 m² · 2 amb · 1986USD 1.707/m²ajustado 1.745 · similitud 73
Venta - Departamento 2 Ambientes - FlorestaFloresta · 400 m · 44 m² · 2 amb · 1976USD 1.591/m²ajustado 1.702 · similitud 71
Venta Departamento 2 Ambientes Luminoso Muy Bajas Expensas FlorestaFloresta · 350 m · 29 m² · 2 amb · 1968USD 1.724/m²ajustado 1.768 · similitud 68
Venta Departamento Monoambiente con Balcón en Velez SarfieldVélez Sársfield · 470 m · 39 m² · 1 ambUSD 1.654/m²ajustado 1.672 · similitud 67
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO ESPIRITU SANTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EESCUELA LIBRE MICAELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
- EINSTITUTO JUAN BAUTISTA BERTHIEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 300 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 320 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 680 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.