Venta Departamento Monoambiente con Balcón en Velez Sarfield — foto 1 de 81 / 8 · 8 más en el aviso
Departamento · Venta · Vélez Sársfield

Venta Departamento Monoambiente con Balcón en Velez Sarfield

Santiago de las Carreras 13

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
39 m²
Cubierta
35 m²
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
1
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

Santiago de las Carreras 13, Velez Sarfield. Imperdible Monoambiente Luminoso en Vélez Sarsfield. Rivadavia y S. De las Carreras. Excelente monoambiente al contrafrente en un 6° piso, caracterizado por su gran luminosidad y una vista abierta privilegiada que garantiza tranquilidad. La propiedad se encuentra en impecable estado de conservación, lista para mudarse sin necesidad de hacerle nada. Ideal inversion! Distribución: -Ambiente. -Baño Completo. -Balcon. Ubicación estratégica: En la esquina de Av. Rivadavia y Santiago de las Carreras (excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte). Piso alto (6° contrafrente): Súper silencioso, muy luminoso y con vista panorámica. Cocina equipada: Funcional y en perfecto funcionamiento. Climatización: Cuenta con aire acondicionado instalado y estufa de tiro balanceado a estrenar. Estado: Excelente, listo para habitar o destinar a renta. Medios de transporte: Colectivos: 1, 2, 5, 8, 36, 46, 49, 63, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 136, 163, 182. Ideal primera vivienda o inversión con alta rentabilidad. ¡Coordiná tu visita hoy mismo! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Federico Susemihl. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.827/m²rango USD 1.625–2.018/m² · para esta superficie USD 63.362–78.696
-10 % vs. comparablesPide USD 64.500; los comparables ajustados implican USD 71.272.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +0,7 % seguridad del entorno · -0,6 % distancia al subte · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno82 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Pedrito a 1,9 km (24 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 1, 2, 8, 46, 49, 63, 86, 88, 92, 96, 107, 113
85
Seguridad456 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
71
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 370 m
90
Espacios verdesJardín a 150 m · 3 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 2,1 km
61
  • EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
  • EMAXIMIO SABA VICTORIAEscuela · Nivel primario común · 370 m
  • EINSTITUTO JUAN BAUTISTA BERTHIEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
  • PJardínEspacio verde · Jardín · 150 m
  • PJardínEspacio verde · Jardín · 170 m
  • CComisaria Comunal 10Comisaría · 950 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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