PH, 3 комн., Vélez Sársfield — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 22
PH · Продажа · Vélez Sársfield

PH, 3 комн., Vélez Sársfield

Gómez de Fonseca al 400

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
58 м²
Крытая
52 м²
Комнаты
3
Возраст здания
Лет: 13 (2013)
Ориентация
Запад
Парковочные места
0
Expensas
ARS 40 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta ph Floresta 3 Ambientes con Entrada Independiente y Patio – ¡Excelente Ubicación! apto credito / apto profecionalubicado en Gómez de Fonseca al 400, este ph combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada, rodeado por importantes avenidas como Av. Juan B. Justo, Av. Gaona, Av. Carrasco, Av. Avellaneda, Av. Segurola y Av. Rivadavia. Características destacadas: Entrada totalmente independienteAmplio living comedor, ideal para reuniones o descansoCocina con lavadero incorporadoToilette de cortesía2 dormitorios: Principal con puerta balcón y salida directa al patioSegundo dormitorio con ventilación al patioBaño completoPatio cómodo y luminosoZona con excelente conectividad, múltiples medios de transporte y cercanía a centros comerciales, colegios y espacios verdes. Consúltanos para más información o coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPEPPEE145 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 633/m²диапазон USD 1 397–1 749/м² · для этой площади USD 81 055–101 462
Нетипичная цена+53 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +18,3 % возраст здания · -12,7 % машино-место · +5,7 % площадь · -4,7 % санузлы. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 180 м · 46 м² · 3 комн. · 1986
    USD 1 522/m²с поправкой 1 633 · сходство 67
  • PH, 2 комн., FlorestaFloresta · 460 м · 55 м² · 2 комн. · 1996 · машино-место
    USD 2 145/m²с поправкой 2 008 · сходство 63
  • PH, 3 комн., Villa LuroVilla Luro · 400 м · 50 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 520/m²с поправкой 1 749 · сходство 61
  • PH, 2 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 250 м · 51 м² · 2 комн. · 1966
    USD 1 176/m²с поправкой 1 436 · сходство 59
  • PH, 4 комн., FlorestaFloresta · 450 м · 79 м² · 4 комн. · 1996
    USD 1 127/m²с поправкой 1 282 · сходство 48
  • PH, 2 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 460 м · 78 м² · 2 комн. · 1986
    USD 1 218/m²с поправкой 1 444 · сходство 45

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Pedrito — 1,9 км (24 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 107, 181
58
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 434 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
72
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 150 м
100
Зелёные зоныJardín — 330 м · в радиусе 500 м: 5
92
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 1,7 км
71
  • EINSTITUTO ESPIRITU SANTOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 м
  • EESCUELA LIBRE MICAELШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 м
  • EINSTITUTO JUAN BAUTISTA BERTHIERШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 м
  • PJardínЗелёная зона · Jardín · 330 м
  • PJardínЗелёная зона · Jardín · 350 м
  • CComisaria Comunal 10Полицейский участок · 700 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.