Venta 2 Ambientes Sin Expensas en Floresta, Capital Federal, Buenos Aires — foto 1 de 81 / 8 · 9 más en el aviso
PH · Venta · Floresta

Venta 2 Ambientes Sin Expensas en Floresta, Capital Federal, Buenos Aires

Gualeguaychú 600

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
55 m²
Cubierta
46 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
30 años (1996)
Orientación
Noreste
Cocheras
1

Descripción

Departamento en Pb tipo ph con entrada independiente en un Edificio de solo 2 pisos. . Unico en Caba porque es una casa en el corazon de la ciudad con la seguridad de un depto. Con cochera descubierta para dos vehiculos dentro del Edificio ingresando a las mismas mediante porton electrico. Esta unidad es distinta e ideal para quienes necesitan facil acceso, patio, espacio al aire libre, plantas, etc todo en pb con la privacidad e independencia que otorga un edificio de solo 4 departamentos. Se ingresa al mismo mediante un hall de acceso a la entrada del departamento. Todo distribuido en una planta se encuentra el living-comedor, separado por un hall de distribucion que separa el ingreso al baño completo, la habitacion y la cocina. Lavadero independiente y patio complementan la unidad para brindarle funcionalidad a la misma. En el ultimo piso del edificio se encuentra un espacio tipo laundry de uso comun El baño fue totalmente reciclado lo que brinda un aire moderno e impecable a la unidad. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. Corredor Y martillero matriculado Ejercicio profesional con matrículas habilitantes para su total seguridad y confianza: marcela cuella · cucicba: 6435 · cmcpsi: 7044 Operamos dentro del marco legal, brindando seriedad y transparencia en cada operación. Verificable en los colegios respectivos. Es apto credito. Sin expensas. Coordina tu visita y consulta formas de pago.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPPP118k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 6 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.953/m²rango USD 1.534–2.672/m² · para esta superficie USD 84.375–146.937
+10 % vs. comparablesPide USD 118.000; los comparables ajustados implican USD 107.432.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,6 % antigüedad · +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +3 % superficie · +0,6 % distancia al subte · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Pedrito a 1,6 km (20 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 85, 99, 114, 172, 181
68
Seguridad504 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
68
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 60 m
100
Espacios verdesPlaza del Corralón a 180 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,7 km
72
  • EREPUBLICA DE PORTUGALEscuela · Nivel primario común · 60 m
  • EJIC N° 03 EL JARDÍN DE LA FLORESTA DE 18Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • ECOLEGIO Nº 18 DR ALBERTO LARROQUE DE 18Escuela · Nivel secundario común · 150 m
  • PPlaza del CorralónEspacio verde · Plaza · 180 m
  • PPlaza Vélez SarsfieldEspacio verde · Plaza · 410 m
  • CComisaria Comunal 10Comisaría · 290 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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