PH en Venta. Versalles con Terraza Propia. Potencial y Gran Vista con Privacidad — foto 1 de 81 / 8 · 13 más en el aviso
PH · Venta · Versalles

PH en Venta. Versalles con Terraza Propia. Potencial y Gran Vista con Privacidad

Caranday al 900

InmobiliariaVisto hoy por primera vez

Ficha

Superficie total
105 m²
Cubierta
52 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
57 años (1969)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

En el encantador barrio de Versalles, sobre un pintoresco pasaje de casas bajas que conserva el espíritu tranquilo y residencial de la zona, se encuentra este luminoso ph de 2 ambientes, ubicado en primer piso por cómoda escalera. Al ingresar, nos recibe un espacio de comedor diario, con una amplia cocina semi integrada ideal para quienes disfrutan cocinar y compartir momentos. El dormitorio, de generosas dimensiones, ofrece múltiples posibilidades de amoblamiento y cuenta con excelente luz natural. Todos los ambientes poseen ventilación, lo que garantiza frescura y luminosidad durante todo el día. La joya de la propiedad es su gran terraza privada, con parrilla y espacio suficiente para disfrutar reuniones, tomar sol o simplemente relajarse. Gracias a su excelente orientación, es soleada durante todo el año, lo que la convierte también en una excelente opción para futuras ampliaciones o un espacio de trabajo al aire libre. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para habitar, y es apta crédito, lo que facilita la posibilidad de compra. Su entorno, sereno y arbolado, y la proximidad a accesos y servicios, la convierten en una opción única para quienes buscan vivir con tranquilidad, sin renunciar a la comodidad de la ciudad. ¡Gran oportunidad para conocer y enamorarse! Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Darío Bartoli. Matrícula: cucicba 8136.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.240/m²rango USD 1.040–1.365/m² · para esta superficie USD 109.205–143.357
-19 % vs. comparablesPide USD 105.000; los comparables ajustados implican USD 130.244.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -3,1 % antigüedad · +1,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

  • EGUILLERMO ENRIQUE HUDSONEscuela · Nivel primario común · 250 m
  • EJIN B DE 18 (ESC. PRIM. Nº 14 DE 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EESTADOS UNIDOS DE AMERICAEscuela · Nivel primario común · 570 m
  • PPaseo de VersallesEspacio verde · Jardín · 510 m
  • PJosé E. AgüeroEspacio verde · Plazoleta · 610 m
  • CComisaria Vecinal 10-BComisaría · 480 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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