Venta PH de 3 Ambientes Al Frente con Terraza Barrio Villa Real — foto 1 de 81 / 8 · 13 más en el aviso
PH · Venta · Villa Real

Venta PH de 3 Ambientes Al Frente con Terraza Barrio Villa Real

Gallardo al 800

Inmobiliaria29 días publicado

Ficha

Superficie total
110 m²
Cubierta
83 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
47 años (1979)
Orientación
Sudoeste
Cocheras
0

Descripción

Venta ph 3 ambientes con terraza y en el barrio de villa realintegrado por 2 ph de 2 ambientes, venta en block, uno con entrada independiente y el otro con ingreso por pasillo en común que comparte solo con una propiedad. Distribución: Planta baja: se ingresa por entrada independiente en esquina posee living, comedor con cocina semi integrada, un baño completo con ducha, dormitorio, entrepiso y pequeño patio semicubierto con lavadero. Primer piso; se accede desde la unidad de planta baja o desde la entrada por pasillo, el acceso es por escalera descubierta, posee un espacio adaptable para cocina comedor (todo eléctrico en planta alta), dormitorio, baño con ducha. Terraza propia que se accede desde la unidad de planta altano accesible para personas con discapacidad reducidano paga expensasmetros por planosPlanta baja cubiertos 61, 64 m2 semicubiertos: 5, 14 m2 Descubiertos: 3, 92 m2Primer piso: Descubiertos: 39, 55 m2Esta ubicado en la calle Gallaro esquina Santo Tomé Medios de transporte: Colectivos: 21, 28, 47, 53, 80, 106, 108, 109, 117, 161, a 5 cuadras del metrobus de Juan B Justo 34, 166, 99Con Fácil acceso a; Av General Paz, Acceso Oeste y Autopista perito Moreno. Cercano a tren Sarmiento, escuelas, plazas, hospitales y supermercados. Llamanos para coordinar una visita! No te lo pierdas! *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.355/m²rango USD 1.212–1.542/m² · para esta superficie USD 133.331–169.625
En línea con los comparablesPide USD 149.000; los comparables ajustados implican USD 149.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +2,3 % espacios verdes · +1,4 % antigüedad · +0,8 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte3 líneas de colectivo en 300 m: 47, 106, 109
61
Seguridad338 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
78
Escuelas7 en 800 m · la más cercana a 300 m
71
Espacios verdesPaseo de Versalles a 330 m · 3 en 500 m
92
SaludHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,7 km
72
  • EGUILLERMO ENRIQUE HUDSONEscuela · Nivel primario común · 300 m
  • EJIN B DE 18 (ESC. PRIM. Nº 14 DE 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EESTADOS UNIDOS DE AMERICAEscuela · Nivel primario común · 370 m
  • PPaseo de VersallesEspacio verde · Jardín · 330 m
  • PJosé E. AgüeroEspacio verde · Plazoleta · 390 m
  • CComisaria Vecinal 10-BComisaría · 300 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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