PH, 2 комн., Versalles — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 13
PH · Продажа · Versalles

PH, 2 комн., Versalles

Caranday al 900

АгентствоОпубликовано вчера

Характеристики

Общая площадь
105 м²
Крытая
52 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 57 (1969)
Ориентация
Восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

En el encantador barrio de Versalles, sobre un pintoresco pasaje de casas bajas que conserva el espíritu tranquilo y residencial de la zona, se encuentra este luminoso ph de 2 ambientes, ubicado en primer piso por cómoda escalera. Al ingresar, nos recibe un espacio de comedor diario, con una amplia cocina semi integrada ideal para quienes disfrutan cocinar y compartir momentos. El dormitorio, de generosas dimensiones, ofrece múltiples posibilidades de amoblamiento y cuenta con excelente luz natural. Todos los ambientes poseen ventilación, lo que garantiza frescura y luminosidad durante todo el día. La joya de la propiedad es su gran terraza privada, con parrilla y espacio suficiente para disfrutar reuniones, tomar sol o simplemente relajarse. Gracias a su excelente orientación, es soleada durante todo el año, lo que la convierte también en una excelente opción para futuras ampliaciones o un espacio de trabajo al aire libre. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para habitar, y es apta crédito, lo que facilita la posibilidad de compra. Su entorno, sereno y arbolado, y la proximidad a accesos y servicios, la convierten en una opción única para quienes buscan vivir con tranquilidad, sin renunciar a la comodidad de la ciudad. ¡Gran oportunidad para conocer y enamorarse! Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Darío Bartoli. Matrícula: cucicba 8136.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPP105 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 208/m²диапазон USD 1 025–1 375/м² · для этой площади USD 107 590–144 400
-17 % к аналогамЗапрашивают USD 105 000; скорректированные аналоги дают USD 126 841.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -3,1 % возраст здания · +1,6 % площадь · -1,2 % зелёные зоны · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., Villa RealVilla Real · 210 м · 110 м² · 3 комн. · 1979
    USD 1 355/m²с поправкой 1 208 · сходство 72
  • PH, 3 комн., VersallesVersalles · 210 м · 110 м² · 3 комн. · 1979
    USD 1 355/m²с поправкой 1 208 · сходство 71
  • PH, 3 комн., VersallesVersalles · 230 м · 88 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 244/m²с поправкой 1 158 · сходство 69
  • PH, 3 комн., VersallesVersalles · 380 м · 115 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 391/m²с поправкой 1 376 · сходство 68
  • PH, 3 комн., VersallesVersalles · 380 м · 115 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 390/m²с поправкой 1 375 · сходство 68
  • PH, 3 комн., VersallesVersalles · 90 м · 149 м² · 3 комн. · 1966
    USD 966/m²с поправкой 1 025 · сходство 64

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 21, 28, 47, 80, 109, 117, 161
75
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 272 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
82
ШколыВ радиусе 800 м: 7 · ближайшая — 250 м
73
Зелёные зоныPaseo de Versalles — 510 м · в радиусе 500 м: 0
41
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 1,9 км
66
  • EGUILLERMO ENRIQUE HUDSONШкола · Nivel primario común · 250 м
  • EJIN B DE 18 (ESC. PRIM. Nº 14 DE 18)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 м
  • EESTADOS UNIDOS DE AMERICAШкола · Nivel primario común · 570 м
  • PPaseo de VersallesЗелёная зона · Jardín · 510 м
  • PJosé E. AgüeroЗелёная зона · Plazoleta · 610 м
  • CComisaria Vecinal 10-BПолицейский участок · 480 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.