1 / 8 · 42 más en el avisoPH en Venta en Villa Crespo. Primer Piso por Escalera 2 Dorm. Más Playroom. Muy Buena Terraza
Loyola al 500
Ficha
- Superficie total
- 153 m²
- Cubierta
- 100 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
Descripción
La propiedad tiene las siguientes características: • ph en el barrio de Villa Crespo. Muy linda zona. Se ingresa por un primer piso por escalera. • Muy bien ubicado. Para que tengas de referencia, está ubicado 1 cuadra de Av. Scalabrini Ortiz, a 4 cuadras de la Av. Corrientes y de la estación de subte B de Malabia-Pugliese, a 4 cuadras de la Av. Córdoba y a 4 cuadras de Av. Juan B. Justo. • ph de 3 ambiente más playroom y terraza en Villa Crespo. Muy cómodo ph al que se accede por una escalera al primer piso. • Ingresando a la propiedad, a la izquierda tenemos la cocina con un living amplio que da a un aire luz del edificio y por medio de una escalera caracol se accede al piso superior. En la primer planta cuenta con 2 muy amplias habitaciones con amplios placards que comparten un balcón que da a la calle. Comparten un baño completo. Ya en la planta superior accedemos a un playroom/escritorio/ o espacio en común que da a una muy linda terraza con parrilla. En esta planta hay un baño con ducha, un cuartito y un lavadero con una puerta de servicio. • Son muy pocos los phs en el barrio que tienen una terraza similar. • El dpto tiene cocina a gas. • No paga expensas• Estado: Bueno. Quien entre deberá redefinir los detalles que considere necesario. • Tenes 2 entradas directas: una en el primer piso por el living y la otra en el segundo piso por el lavadero que da a la terraza. • Antigüedad 50 años. • Metraje: Primer piso 70 mts cubiertos + 8 balcón. En el segundo piso cubierto 30+ terraza 45m2Total 153 mts2. Son 100 metros cubiertos + 53 descubiertosOrientación ne nordeste. • Si estás interesado, me mandas un whatsap? Gracias y saludos Valeria Soldati -cucicba- Mat. Nº 7305Valeria Soldati - cmcpsi - Mat. Nº 6818
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · +1,6 % seguridad del entorno · +1 % distancia al subte · -0,5 % superficie · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH con Estilo Rústico en Villa Crespo - Sin ExpensasVilla Crespo · 70 m · 146 m² · 4 amb · 1966USD 1.199/m²ajustado 1.259 · similitud 89
Venta - PH 4 Ambientes - Bajas Expensas!Villa Crespo · 230 m · 143 m² · 4 amb · 2006USD 2.091/m²ajustado 1.800 · similitud 77
Venta PH Villa Crespo 4 Ambientes Ad - CorpusVilla Crespo · 450 m · 168 m² · 4 amb · 1975USD 2.071/m²ajustado 2.140 · similitud 76
Venta Ph 3 Ambientes Playroom Terraza Propia Sin Expensas Villa CrespoPalermo · 400 m · 157 m² · 3 amb · 1978USD 1.682/m²ajustado 1.713 · similitud 73
Venta PH 3 Ambientes Playroom Terraza Propia Sin Expensas Villa CrespoVilla Crespo · 400 m · 157 m² · 3 amb · 1978USD 1.682/m²ajustado 1.713 · similitud 73
Venta de PH Reciclado con Patio Propio en Dos Plantas C/parrillaVilla Crespo · 480 m · 149 m² · 4 amb · 1964USD 1.477/m²ajustado 1.676 · similitud 70
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno61 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 480 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 810 m
- EAUSTRALIAEscuela · Nivel primario común · 260 m
- EJIC N°03 LEOPOLDO MARECHAL DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EYAPEYUEscuela · Nivel primario común · 260 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 1,2 km
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 1,2 km
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 590 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.