1 / 8 · 21 más en el avisoPH. Lateral. Luminoso. Apto Crédito y Apto Profesional
Aráoz 1000
Ficha
- Superficie total
- 64 m²
- Cubierta
- 64 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 8.600 / mes
Descripción
Departamento de tres ambientes, lateral, luminoso, reciclado a nuevo con materiales de excelente calidad, en primer piso por escalera. Cocina integrada al living comedor, instalación para lavarropas en el baño e instalación realizada para equipos de aire acondicionado. A metros de Av. Córdoba y Av. Scalabrini Ortiz, a 8 cuadras de Av. Corrientes, con gran cantidad de medios de transporte hacia toda la ciudad, en una zona de gran crecimiento y desarrollo en el barrio de Villa Crespo. Apto Crédito. Apto Profesional. Expensas: $8. 600 mensuales. Aysa: $ Ver datos . Abl: $14453. Accesible: no (Ley 5. 115). Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 18 de septiembre de 2026 | USD 146.000 | — |
| 18 de octubre de 2026 | USD 138.000 | -5 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +3 % seguridad del entorno · +2,1 % superficie · -1 % espacios verdes · +0,9 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta de PH en Villa CrespoVilla Crespo · 260 m · 64 m² · 3 amb · 1976USD 1.547/m²ajustado 1.546 · similitud 85
Ph 2 Ambientes C/patio - Palermo (reciclar)Palermo · 190 m · 61 m² · 2 amb · 1960USD 1.393/m²ajustado 1.422 · similitud 77
Venta Ph - 3 Amb Con Patio -a Refaccionar- PalermoPalermo · 410 m · 61 m² · 3 amb · 1900USD 2.410/m²ajustado 2.525 · similitud 77
Dueño Vende Ph Ambientes Grandes Sobre Avenida A Modernizar. Escucho Oferta.Palermo · 300 m · 84 m² · 3 amb · 1976USD 1.762/m²ajustado 1.890 · similitud 68
Venta Ph De 2 Ambientes Con Cochera En Palermo - A ReciclarPalermo · 370 m · 70 m² · 2 amb · 1976USD 1.927/m²ajustado 2.021 · similitud 68
Departamento PH 3 Ambientes con Escritorio Balcón y Terraza Sin Expensas Venta Villa CrespoVilla Crespo · 320 m · 76 m² · 3 amb · 1971USD 2.237/m²ajustado 2.219 · similitud 68
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno61 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 790 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 980 m
- EINSTITUTO JUANA DE ARCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 20 m
- EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IEscuela · Nivel secundario común · 90 m
- EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 840 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 1 km
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 810 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 860 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.