ВойтиРазместить
PH, 3 комн., Villa Crespo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 21
PH · Продажа · Villa Crespo

PH, 3 комн., Villa Crespo

Aráoz 1000

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
64 м²
Крытая
64 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Ориентация
Северо-восток
Парковочные места
0
Expensas
ARS 8 600 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de tres ambientes, lateral, luminoso, reciclado a nuevo con materiales de excelente calidad, en primer piso por escalera. Cocina integrada al living comedor, instalación para lavarropas en el baño e instalación realizada para equipos de aire acondicionado. A metros de Av. Córdoba y Av. Scalabrini Ortiz, a 8 cuadras de Av. Corrientes, con gran cantidad de medios de transporte hacia toda la ciudad, en una zona de gran crecimiento y desarrollo en el barrio de Villa Crespo. Apto Crédito. Apto Profesional. Expensas: $8. 600 mensuales. Aysa: $ Ver datos . Abl: $14453. Accesible: no (Ley 5. 115). Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

История цены

ДатаЦенаИзменение
18 сентября 2026 г.USD 146 000—
18 октября 2026 г.USD 138 000-5 %

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE138 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 021/m²диапазон USD 1 546–2 525/м² · для этой площади USD 98 942–161 625
+7 % к аналогамЗапрашивают USD 138 000; скорректированные аналоги дают USD 129 335.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · +3 % безопасность окружения · +2,1 % площадь · -1 % зелёные зоны · +0,9 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 260 м · 64 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 547/m²с поправкой 1 546 · сходство 85
  • PH, 2 комн., PalermoPalermo · 190 м · 61 м² · 2 комн. · 1960
    USD 1 393/m²с поправкой 1 422 · сходство 77
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 410 м · 61 м² · 3 комн. · 1900
    USD 2 410/m²с поправкой 2 525 · сходство 77
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 300 м · 84 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 762/m²с поправкой 1 890 · сходство 68
  • PH, 2 комн., PalermoPalermo · 370 м · 70 м² · 2 комн. · 1976
    USD 1 927/m²с поправкой 2 021 · сходство 68
  • PH, 3 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 320 м · 76 м² · 3 комн. · 1971
    USD 2 237/m²с поправкой 2 219 · сходство 68

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение61 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Angel Gallardo — 780 м (10 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 15, 57, 106, 110, 140, 145, 151, 168
78
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 035 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
33
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 20 м
100
Зелёные зоныPlaza Inmigrantes de Armenia — 830 м · в радиусе 500 м: 0
22
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 1,3 км
84
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 790 м
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 980 м
  • EINSTITUTO JUANA DE ARCOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 20 м
  • EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IШкола · Nivel secundario común · 90 м
  • EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 м
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 840 м
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 1 км
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 810 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Almagro · 860 м
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

PH RemodelarДизайн интерьера · Remodeling, plans, renders, construction · Fitz Roy 1406, C1414 CABA5 ★ · Отзывов: 36Mond StudioДизайн интерьера · Interior design · Av. Olazábal 4150, C1430BQU CABA5 ★ · Отзывов: 25MANFRONI CASA - Puerto MaderoДизайн интерьера · Furniture + interiorism · Juana Manso 1539, C1107CHE CABA4,9 ★ · Отзывов: 27

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.