1 / 8 · 21 de plus dans l'annoncePH de 3 pièces à Villa Crespo
Aráoz 1000
Les données
- Surface totale
- 64 m²
- Couverte
- 64 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Orientation
- Nord-est
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 8 600 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Departamento de tres ambientes, lateral, luminoso, reciclado a nuevo con materiales de excelente calidad, en primer piso por escalera. Cocina integrada al living comedor, instalación para lavarropas en el baño e instalación realizada para equipos de aire acondicionado. A metros de Av. Córdoba y Av. Scalabrini Ortiz, a 8 cuadras de Av. Corrientes, con gran cantidad de medios de transporte hacia toda la ciudad, en una zona de gran crecimiento y desarrollo en el barrio de Villa Crespo. Apto Crédito. Apto Profesional. Expensas: $8. 600 mensuales. Aysa: $ Ver datos . Abl: $14453. Accesible: no (Ley 5. 115). Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historique des prix
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18 septembre 2026 | USD 146 000 | — |
| 18 octobre 2026 | USD 138 000 | -5 % |
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · +3 % sécurité du quartier · +2,1 % surface · -1 % espaces verts · +0,9 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 260 m · 64 m² · 3 p. · 1976USD 1 547/m²ajusté 1 546 · similarité 85
PH de 2 pièces à PalermoPalermo · 190 m · 61 m² · 2 p. · 1960USD 1 393/m²ajusté 1 422 · similarité 77
PH de 3 pièces à PalermoPalermo · 410 m · 61 m² · 3 p. · 1900USD 2 410/m²ajusté 2 525 · similarité 77
PH de 2 pièces à PalermoPalermo · 370 m · 70 m² · 2 p. · 1976USD 1 927/m²ajusté 2 021 · similarité 68
PH de 3 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 320 m · 76 m² · 3 p. · 1971USD 2 237/m²ajusté 2 219 · similarité 68
PH de 3 pièces à PalermoPalermo · 300 m · 84 m² · 3 p. · 1976USD 1 762/m²ajusté 1 890 · similarité 67
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement61 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 790 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 980 m
- EINSTITUTO JUANA DE ARCOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 20 m
- EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IÉcole · Nivel secundario común · 90 m
- EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 840 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 1 km
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 810 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Almagro · 860 m
- CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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