1 / 8 · 21 más en el avisoDepartamento PH 3 Ambientes con Escritorio Balcón y Terraza Sin Expensas Venta Villa Crespo
Lavalleja 919
Ficha
- Superficie total
- 76 m²
- Cubierta
- 71 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Toilettes
- 2
- Antigüedad
- 55 años (1971)
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 0
Lo que dice el aviso
Leído automáticamente del texto del aviso. Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.
Descripción
Excelente estado, departamento tipo ph segundo piso por escalera sin expensas de 3 ambientes más escritorio, con terraza de uso común. Ubicado en Lavalleja 900, en el barrio de Villa Crespo. La propiedad cuenta con 76, 09 m² totales, con orientación noroeste. El living-comedor muy funcional, con una cocina con ventilación en ambiente separado con ingreso a Escritorio.. Cuenta con una habitación en suite con baño y otro cuarto muy funcionales. Cuenta ademas con un baño completo,. La terraza común aporta un área al aire libre para uso diario. El ph es apto mascotas y apto crédito. Incluye balcón, que suma ventilación y un espacio exterior adicional. Emplazamiento y entorno. La unidad se ubica en un sector urbano con comercios, servicios, oferta gastronómica y actividad permanente. Cercanía a Avenida Estado de Israel. Avenida Scalabrini Ortiz, Avenida Corrientes y Avenida Córdoba, zonas con locales comerciales, bares, restaurantes y propuestas culturales. Ubicación próxima al Distrito Audiovisual. Acceso rápido a Parque Centenario. Próximo al área de influencia donde se concentran servicios y transporte. Centros de salud cercanos: Hospital Durand. Sanatorio Güemes. Hospital Italiano. Medios de transporte importantes. Subte Línea B: estaciones Ángel Gallardo y Malabia. Metrobús en Av. Juan B. Justo. Colectivos: 15, 19, 24, 36, 55, 57, 71, 76, 90, 99, 109, 110, 127, 141, 151, 168. Tren San Martín: estación Chacarita. Contactanos para agendar una visita. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +5,9 % superficie · +4,9 % baños · -3,1 % antigüedad · +1,2 % seguridad del entorno · +0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH 3 Ambientes con Patio, Escritorio, Cochera y Terraza Compartida – AlmagroAlmagro · 330 m · 81 m² · 3 amb · 1986 · cocheraUSD 1.963/m²ajustado 1.657 · similitud 73
PH. Lateral. Luminoso. Apto Crédito y Apto ProfesionalVilla Crespo · 320 m · 64 m² · 3 ambUSD 2.156/m²ajustado 2.174 · similitud 68
Venta de PH en Villa CrespoVilla Crespo · 380 m · 64 m² · 3 amb · 1976USD 1.547/m²ajustado 1.524 · similitud 67
PH - Villa CrespoVilla Crespo · 260 m · 105 m² · 3 amb · 1976USD 1.886/m²ajustado 2.136 · similitud 62
Venta Villa Crespo PH 3amb a Prof Patio ParrillaVilla Crespo · 380 m · 106 m² · 3 amb · 1980USD 2.283/m²ajustado 2.303 · similitud 62
Ph 2 Ambientes C/patio - Palermo (reciclar)Palermo · 340 m · 61 m² · 2 amb · 1960USD 1.393/m²ajustado 1.507 · similitud 56
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno60 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 480 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 920 m
- EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IEscuela · Nivel secundario común · 240 m
- EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- EINSTITUTO JUANA DE ARCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1 km
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 1,1 km
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 580 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 650 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.