Departamento PH 3 Ambientes con Escritorio Balcón y Terraza Sin Expensas Venta Villa Crespo — foto 1 de 81 / 8 · 21 más en el aviso
PH · Venta · Villa Crespo

Departamento PH 3 Ambientes con Escritorio Balcón y Terraza Sin Expensas Venta Villa Crespo

Lavalleja 919

Desarrollador38 días publicado

Ficha

Superficie total
76 m²
Cubierta
71 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Toilettes
2
Antigüedad
55 años (1971)
Orientación
Noroeste
Cocheras
0

Lo que dice el aviso

Apto créditoAcepta mascotasAmoblado

Leído automáticamente del texto del aviso. Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.

Descripción

Excelente estado, departamento tipo ph segundo piso por escalera sin expensas de 3 ambientes más escritorio, con terraza de uso común. Ubicado en Lavalleja 900, en el barrio de Villa Crespo. La propiedad cuenta con 76, 09 m² totales, con orientación noroeste. El living-comedor muy funcional, con una cocina con ventilación en ambiente separado con ingreso a Escritorio.. Cuenta con una habitación en suite con baño y otro cuarto muy funcionales. Cuenta ademas con un baño completo,. La terraza común aporta un área al aire libre para uso diario. El ph es apto mascotas y apto crédito. Incluye balcón, que suma ventilación y un espacio exterior adicional. Emplazamiento y entorno. La unidad se ubica en un sector urbano con comercios, servicios, oferta gastronómica y actividad permanente. Cercanía a Avenida Estado de Israel. Avenida Scalabrini Ortiz, Avenida Corrientes y Avenida Córdoba, zonas con locales comerciales, bares, restaurantes y propuestas culturales. Ubicación próxima al Distrito Audiovisual. Acceso rápido a Parque Centenario. Próximo al área de influencia donde se concentran servicios y transporte. Centros de salud cercanos: Hospital Durand. Sanatorio Güemes. Hospital Italiano. Medios de transporte importantes. Subte Línea B: estaciones Ángel Gallardo y Malabia. Metrobús en Av. Juan B. Justo. Colectivos: 15, 19, 24, 36, 55, 57, 71, 76, 90, 99, 109, 110, 127, 141, 151, 168. Tren San Martín: estación Chacarita. Contactanos para agendar una visita. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES170k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 9 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.861/m²rango USD 1.657–2.174/m² · para esta superficie USD 125.943–165.212
+20 % vs. comparablesPide USD 170.000; los comparables ajustados implican USD 141.418.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +5,9 % superficie · +4,9 % baños · -3,1 % antigüedad · +1,2 % seguridad del entorno · +0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno60 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Angel Gallardo a 480 m (6 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 19, 90, 92, 99, 109, 127, 145, 168
90
Seguridad1.123 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
28
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 240 m
96
Espacios verdesParque Centenario a 1,1 km · 0 en 500 m
7
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1 km
93
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 480 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 920 m
  • EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IEscuela · Nivel secundario común · 240 m
  • EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • EINSTITUTO JUANA DE ARCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1 km
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 1,1 km
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 580 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 650 m
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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