1 / 24Semipiso moderno con gran balcón terraza y vistas abiertas
Avenida Corrientes 4774
Ficha
- Superficie total
- 97 m²
- Cubierta
- 75 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 160.000 / mes
Descripción
Ubicado en un piso alto sobre Av. Corrientes, este impecable semipiso de 97 m² totales (75 m² cubiertos + 22 m² descubiertos) combina luz natural, ventilación cruzada y una distribución funcional, en el corazón de Villa Crespo.
Ambientes destacados:
2 dormitorios amplios con placards completos. El principal con salida directa a un espectacular balcón terraza de 25 m², perfecto para relajarte, sumar una parrilla o disfrutar del sol.
Living-comedor cómodo y luminoso, con salida al exterior y excelente circulación de aire.
Cocina integrada de diseño moderno, gran capacidad de guardado y lavadero incorporado.
Todo renovado a nuevo con materiales de excelente calidad y detalles contemporáneos.
Ideal tanto para vivienda como para uso profesional.
Características clave:
Apto profesional
Apto crédito
Apto mascotas
Vistas panorámicas
Sol todo el día
Una propiedad única por su comodidad, estilo y ubicación estratégica.
¡Coordiná tu visita y vení a conocerlo en persona!
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2,2 % antigüedad · +0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Almagro 4 Ambientes Cochera Permuta Todo LuzAlmagro · 270 m · 102 m² · 3 amb · 1976 · cocheraUSD 2.451/m²ajustado 2.037 · similitud 82
Excelente Tres Ambientes Con Balcon Aterrazado En Venta En El Barrio De Almagro!Almagro · 320 m · 103 m² · 3 amb · 1981USD 1.311/m²ajustado 1.307 · similitud 81
Venta Departamento 3 Ambientes – CabaVilla Crespo · 130 m · 87 m² · 3 amb · 1976USD 2.172/m²ajustado 2.052 · similitud 81
Semipiso 3 Ambientes En Venta Almagro 93m2 Balcón BauleraAlmagro · 140 m · 93 m² · 3 amb · 1996USD 1.656/m²ajustado 1.418 · similitud 79
DEPARTAMENTO EN VENTA DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA EN VILLA CRESPO OPORTUNIDADVilla Crespo · 190 m · 100 m² · 4 amb · 1986USD 2.000/m²ajustado 1.921 · similitud 78
Semipiso Departamento 4 Ambientes con Dependencia en Villa CrespoVilla Crespo · 160 m · 100 m² · 4 amb · 1975 · cocheraUSD 2.200/m²ajustado 1.871 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 170 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 690 m
- EDEL CENTENARIOEscuela · Nivel primario común · 260 m
- EJII Nº7 DE02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO ALASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 540 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 720 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 570 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 1,2 km
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 450 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 690 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 780 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.