1 / 24Квартира, 3 комн., Villa Crespo
Avenida Corrientes 4774
Характеристики
- Общая площадь
- 97 м²
- Крытая
- 75 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 50 (1976)
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 160 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Ubicado en un piso alto sobre Av. Corrientes, este impecable semipiso de 97 m² totales (75 m² cubiertos + 22 m² descubiertos) combina luz natural, ventilación cruzada y una distribución funcional, en el corazón de Villa Crespo.
Ambientes destacados:
2 dormitorios amplios con placards completos. El principal con salida directa a un espectacular balcón terraza de 25 m², perfecto para relajarte, sumar una parrilla o disfrutar del sol.
Living-comedor cómodo y luminoso, con salida al exterior y excelente circulación de aire.
Cocina integrada de diseño moderno, gran capacidad de guardado y lavadero incorporado.
Todo renovado a nuevo con materiales de excelente calidad y detalles contemporáneos.
Ideal tanto para vivienda como para uso profesional.
Características clave:
Apto profesional
Apto crédito
Apto mascotas
Vistas panorámicas
Sol todo el día
Una propiedad única por su comodidad, estilo y ubicación estratégica.
¡Coordiná tu visita y vení a conocerlo en persona!
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -2,2 % возраст здания · +0,7 % безопасность окружения · +0,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 3 комн., AlmagroAlmagro · 270 м · 102 м² · 3 комн. · 1976 · машино-местоUSD 2 451/m²с поправкой 2 037 · сходство 82
Квартира, 3 комн., AlmagroAlmagro · 320 м · 103 м² · 3 комн. · 1981USD 1 311/m²с поправкой 1 307 · сходство 81
Квартира, 3 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 130 м · 87 м² · 3 комн. · 1976USD 2 172/m²с поправкой 2 052 · сходство 81
Квартира, 3 комн., AlmagroAlmagro · 140 м · 93 м² · 3 комн. · 1996USD 1 656/m²с поправкой 1 418 · сходство 79
Квартира, 4 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 190 м · 100 м² · 4 комн. · 1986USD 2 000/m²с поправкой 1 921 · сходство 78
Квартира, 4 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 160 м · 100 м² · 4 комн. · 1975 · машино-местоUSD 2 200/m²с поправкой 1 871 · сходство 77
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение67 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 170 м
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 690 м
- EDEL CENTENARIOШкола · Nivel primario común · 260 м
- EJII Nº7 DE02Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 м
- EINSTITUTO EDUCATIVO ALASШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 м
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 540 м
- HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 720 м
- PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 570 м
- PPlaza Gral. Benito NazarЗелёная зона · Plaza · 1,2 км
- UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 450 м
- UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Almagro · 690 м
- CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 780 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.